Maison 6 pièces 98 m²
iad France - Fabrice Faivre vous propose : À Vendre en Exclusivité dans la charmante commune de Bondoufle (91070), quartier 'Les Trois Parts', une Maison mitoyenne d'1 côté de 6 pièces principales (98m2 habitable - 113m2 de surface au sol - 4 Chambres) sur un Beau jardin clos Sans Vis à Vis et Bien exposé (Est), idéalement située au Calme et à Proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant:
entrée + placard, salle d'eau avec Wc et coin buanderie, Grand salon-séjour entièrement carrelé de 25m2 habitable avec poêle à bois, Grande et Belle cuisine aménagée et équipée (four + micro-ondes encastré, plaque à induction 4 feux, lave-vaisselles encastré, frigidaire encastré et hotte encastrée) donnant sur terrasse carrelée, garage + rangements, jardin clos Sans Vis à Vis et Bien Exposé avec terrasse carrelée et abri de jardin.
À l'étage: dégagement, 4 chambres (16, 11, 10 et 8m2) dont 1 avec Grand dressing aménagé, Belle salle de bains équipée et carrelée + Wc.
1 place de parking devant la maison + parking collectif à proximité.
POINTS Positifs:
Solide construction
Toit terrasse refait en 1998 + révision 2024
Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants à l'étage
Porte d'entrée bois exotique Lapeyre
Porte de garage isolante électrique
Assainissement collectif conforme
Fibre optique installée
PROCHE:
Écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
Commerces (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 et le dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
Transports en Communs (lignes Rer ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du Tramway ligne 12 à 20 minutes gare Tgv Massy et Rer ligne B)
Grands Axes Autoroutiers (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
Aéroport Paris-Orly et Paris (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 262 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Faivre Ei (Id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.
Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)