Cette propriété bénéficie d'une situation unique et est située en bordure d'un village souvent visité dans l'arrière pays de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une zone bénéficiant d'un micro climat où les habitants sont très connectés à la nature. Il y a entre autres une production d'huile essentielle, beaucoup de culture biologique, de nombreuses activités sportives comme 80 km de réseau entretenu pour le vélo et la randonnée, l'escalade, plusieurs grottes, montagnes, forêt, cueillette de champignons, châtaignes et plus encore. Pour ceux qui aiment la culture et l'histoire, il y a des artistes et des galeries, un musée et de nombreuses activités intérieures. A seulement une heure environ de la Méditerranée avec ses belles plages de sable fin, tous les services sont assurés dans le village ou à proximité.
Cette Maison de Maître unique est tout simplement idéale pour une entreprise basée sur différentes sources de revenus. Louer différents appartements, B& B avec chambres en suite, un Spa et proposer une table d'hôtes dans un endroit attractif constituerait un bon revenu pour une famille en quête de changement de vie. Demandez des informations supplémentaires, des photos et des scription du bâtiment
Ancienne écurie transforméeen appartement principal
avec 1 ou 2 chambres à coucher selon le modèle d'affaires
Appartement principal   ( 1) avec grande pièce ouverte avec cuisine équipée, salon avec cheminée en pierre et coin repas, grandes portes fenêtres, le coin repas donne un accès direct à la terrasse avec vue sur la rivière et le joli village, un escalier mène au jardin le long de la rivière grande chambre avec dressing et mezzanine pour bureau salle de bains avec baignoire jacuzzi, douche, toilettes et meuble avec lavabo. En option, le studio (n°2) peut être intégré au logement principal.
Studio ( 2)
Un appartement d'une pièce avec une vue magnifique sur la rivière et le village photogénique, salle d'eau, kitchenette à aménager, accès indépendant.
Maison de Maître avec un énorme potentiel commercial
Sur 3 niveaux avec une partie aménageable au 2ème étage
Rez-de-chaussée
Entrée principale de la Maison de Maître qui se trouve sur le côté sud avec de beaux sols d'origine partout, salon avec une cheminée en marbre à droite, à gauche une grande cuisine avec table à manger et un garde-manger, salle de douche avec Wc, bel escalier d'origine menant au 1er et au 2ème étage. Buanderie et chaufferie.
Entrée côté nord-ouest avec l'escalier menant à l'appartement du 1er étage accès à l'espace Spa au rez-de-chaussée : salle avec sauna et douche, 2 autres salles attendant leur destination comme une salle de massage, un espace jacuzzi ou un coin salon pour les invités etc..., adossé à l'espace buanderie.
1er étage
Au-dessus de l'entrée principale, côté sud : beau couloir avec planchers d'origine distribuant les 6 chambres, chambre en-suite avec cheminée et salle de douche et Wc avec belles tomettes chambre 2 avec cheminée en marbre, salle de douche avec Wc partagée entre les chambres 2 et 3, chambre 3, chambre 4 en-suite avec cheminée en marbre et salle de douche avec Wc, chambre 5 en-suite avec cheminée en marbre et salle de douche avec Wc, chambre 6 en-suite avec cheminée en marbre et salle de douche et WC.
Au-dessus de l'entrée nord-ouest et de la partie spa, l'escalier mène au palier donnant accès à un Appartement ( 3) : salon salle à manger cuisine (cuisine à finir), chambre avec cheminée, salle de douche avec WC.
2ème étage
Appartement ( 4) avec 1 ou 2 chambres : Une chambre est prête et très jolie, beau salon salle à manger cuisine, cloison à abattre et cuisine à aménager, salle d'eau à rénover. Une deuxième chambre pourrait être décorée et complétée.
Une autre surface d'environ 140 m2 pourrait être convertie en d'autres appartements, un grenier, etc.
PS : aucune de ces cheminées dans la Maison de Maître n'a été utilisée, ce ne sont que des décorations. La cheminée en pierre de l'appartement principal est utilisée et fonctionne parfaitement bien et donne une ambiance agréable pendant la saison froide.
Terrain
Le terrain est de 673m2 avec une belle terrasse ensoleillée de 42m2 à l'entrée sud, une terrasse de 20m2 dans l'appartement principal, environ 150m2 de jardin. Comme le niveau d'eau de la rivière est généralement bas, l'espace à pouvoir être utilisée est bien plus grande.
État général
L'appartement principal a été rénové avec soin et est en parfait état. Il y a un chauffage par le sol alimenté par une pompe d'échange air/eau qui peut être utilisé pour le refroidissement en été il est également relié au chauffage central au fuel de la Maison de Maître. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
La Maison de Maître est dans son état d'origine mais très bien entretenue et décorée. Il y a du chauffage au fuel dans toute la maison. On trouve encore les anciennes et charmantes fenêtres en bois à simple vitrage et les volets en bois. L'électricité a besoin d'une mise à jour partielle. La plupart des salles d'eau ont été rénovées et ont été conservées dans un style original avec des lavabos chinés avec beaucoup d'efforts dans les magasins d'antiquités. Certaines pourraient bénéficier d'une remise à niveau dans le cadre d'un investissement futur, en fonction des goûts de chacun.
Commentaires
Cette propriété est à mon avis idéale pour une activité de location florissante avec un superbe appartement de propriétaire et 3 autres appartements à louer et en plus 5 chambres d'hôtes. Une offre de table d'hôtes serait certainement un grand succès aussi. Le spa pourrait profiter non seulement aux clients de l'établissement, mais aussi au public, aux habitants de la région et aux touristes hébergés dans d'autres logements à proximité. Un potentiel énorme et la propriété serait certainement un très bon moyen de vivre pour un couple à la recherche d'un changement de style de vie !