17170 La Ronde, Maison D'exception Avec Local Commercial - Piscine Plus Terrain Constructible De 500M²
Efficity, L'agence Qui Estime Votre Bien En Ligne, et la Team Expert Immo vous présentent cette maison exceptionnelle de 207 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une activité professionnelle.
Un cadre de vie idyllique :
Située sur une parcelle de plus de 1400 m², cette propriété combine 143 m² de surface résidentielle et un local commercial de 32 m², parfait pour une activité libérale ou transformable en chambre. La maison propose également une possibilité de division de terrain pour créer une autre propriété avec une entrée indépendante.
Rez-de-chaussée accueillant :
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'accueil chaleureux de cette maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, est en excellent état et reste avec tout son équipement, y compris un réfrigérateur américain. Le salon/séjour lumineux de 30 m², extensible de 20 m², est chauffé par un poêle à granulés moderne installé en 2021. Un Wc indépendant complète ce niveau.
Étage spacieux et confortable :
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle (2020), d'une salle d'eau moderne (2020) et d'un Wc indépendant. Vous y trouverez également un placard, un dressing et un espace bureau pour votre confort quotidien.
Terrain de 500m² constructible :
la maison dispose en plus d'un terrain de 500 m² constructible avec un accès privatif.
Le terrain dispose d'une étude de sol.
Extérieurs et équipements haut de gamme :
À l'extérieur, une piscine chauffée de 4X8 mètres en coque de fibre de verre (2018, garantie 30 ans) vous invite à la détente. Le poolhouse de 32 m² avec mezzanine, l'atelier avec mezzanine et le carport de plus de 70 m², idéal pour un camping-car ou un bateau, complètent cet espace. La maison est équipée de volets roulants électriques solaires avec commande centralisée, garantissant confort et sécurité.
Un investissement clé en main :
Les propriétaires ont investi près de 100 000 € de travaux, offrant une maison prête à emménager sans aucun souci. Le local commercial peut être loué entre 350€/mois et 500€/mois, ajoutant une valeur locative à cette propriété.
Commodités à proximité :
La Ronde est une commune dynamique avec de nombreuses commodités : boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeurs, garages automobiles, pharmacie et divers artisans du bâtiment. Des services de santé sont également disponibles, incluant des infirmiers, kinésiologue et naturopathe. Pour les loisirs, la commune dispose d’équipements sportifs et d’activités de plein air pour toute la famille.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
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