À Vendre : Opportunité exceptionnelle !
Ensemble Immobilier de prestige situé à Lingreville / Tourneville-sur-Mer
Prix : 665.600 € FAI
Une maison principale ~ 170 m2
Une seconde maison (gîte) ~ 100 m2
Surface totale des 2 maisons ~ 270 m2
Un parc arboré de près d’1.2 hectare
5 à 20 min à pied des commerces et de la mer
- Rendement possible du gîte :
Location de la seconde maison autour des 700€ par semaine en haute saison.
Découvrez cette magnifique propriété de deux maisons sur un parc de plus d’un hectare !
CODY Immobilier vous présente cette splendide opportunité, un véritable havre de paix, niché au cœur d'un terrain arboré et verdoyant de 11 870 m2. Laissez-Vous séduire par les multiples ambiances bucoliques de ce domaine exceptionnel, idéal pour des moments de détente inoubliables !
Le parc sera vous charmer avec ses coins de repos idylliques, ses arbres majestueux et un petit ruisseau serpentant la propriété.
Imaginez-Vous à l'ombre d'un superbe saule pleureur, profitant de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante !
1) La Maison PRINCIPALE
Construite en 2011, cette maison moderne et lumineuse de 170 m2 est conçue pour vous offrir un confort optimal et des espaces généreux.
Rez-de-chaussée :
Entrée : Une entrée ouverte avec un vaste placard, menant à un bureau lumineux idéal pour le télétravail
Salon-Séjour : Un salon-séjour spacieux de plus de 42 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses deux ouvertures à galandage, donnant directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.
Cuisine : Une grande cuisine équipée de plus de 18 m2 avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à l'extérieur sera vous inspirer pour des repas savoureux. Adjacent, une arrière-cuisine magnifique de près de 11 m2, elle aussi entièrement équipée, permettant une flexibilité d'usage (cuisine d'été, buanderie, etc.).
Suite Parentale : Une suite parentale de plus de 24 m2 avec une salle de bains complète (baignoire, douche, Wc), offrant un espace privé et isolé du reste de la maison.
Espaces Utilitaires : Un couloir desservant un Wc indépendant avec lave-mains, une buanderie, un sas de stockage parfait pour le bois de chauffage, un garage et un atelier pour un total de plus de 35 m2. Les combles aménagés au-dessus du garage offrent un vaste espace de rangement supplémentaire.
Chauffage : Dans le séjour, un superbe poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses, complété par un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort constant toute l'année, cela dans toutes les pièces de la maison.
À l'étage :
Chambres : Trois chambres mansardées, chacune avec son propre charme unique
Salle de Jeux : Un espace ludique pour les enfants ou une pièce de loisirs.
Salle de bains et Wc : Une salle de bains complète avec douche, double vasque et baignoire balnéo, ainsi qu'un Wc indépendant
2) La Maison Secondaire/ parfait pour un gîte
Construite en 2005, cette maison secondaire d’environ 100 m2 est une opportunité exceptionnelle pour générer des revenus complémentaires en la louant, en location saisonnière (comme c’est le cas actuellement), ou en longue durée.
Son autonomie et indépendance vis-à-vis de la maison principale en font un atout majeur !
Rez-de-chaussée :
Séjour et Cuisine : Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m2, comprenant un espace salon, un coin dinatoire avec poêle à bois, et une cuisine ouverte spacieuse entièrement équipée.
Première Chambre : Une première chambre accessible depuis un dégagement avec plusieurs placards.
Hygiène : Une salle d'eau, un Wc indépendant et un cellier pour plus de commodité.
À l'étage :
Chambres : Trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir invités ou locataires.
Salle d'eau et Wc : Une seconde salle d'eau et un second Wc indépendant complète le tout
Cette maison dispose également d'un joli coin jardin et d’une terrasse, garantissant une indépendance totale par rapport à la maison principale, sans perturber la quiétude des lieux.
Un Cadre de Vie Idéal
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et opportunités financières grâce à la seconde maison.
Les deux habitations bénéficient d'une excellente classification énergétique, assurant des économies d'énergie et un confort thermique optimal !
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Consommation énergie finale : non communiquée.
- Dpe : C (121) / Ges : A (3)
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1.130€ et 1.580€ année de référence : 2021)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un véritable paradis sur terre avec Cody Immobilier.
Cette propriété rare allie charme, sérénité et potentiel de revenus complémentaires.
Plus de photos sur demande
Reportage vidéo sur demande
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception !
Freddy Colibeaux
CODY Immobilier