155 maisons à vendre à Montval-sur-Loir

Coldwell Banker Val Property, vous présente cette propriété d'exception, un véritable joyau du XVème siècle, niché au cœur de la vallée du Loir, inscrit à l'inventaire des monuments historiques, offrant ainsi un témoignage unique de l'histoire architecturale de la région. Localisation Idéale : …

L'agence Nestenn propose un joli pavillon de plain-pied, construction de 2009, situé dans un quartier résidentiel calme de la commune de Château-du-Loir (72500), à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles... A moins de 5 minutes en voiture de la gare Sncf et de l'entrée d'autoro…

72500 - Montval-Sur-Loir - Montabon - Maison 5 Pieces Nous sommes ravis de vous présenter cette ravissante maison située à Montabon dans la commune de Montval-sur-Loir proche de l'école et des commerces. Avec un accès facile à l'autoroute A28, cette propriété offre une connexion rapide vers Le Mans, Tours et Paris. Caractéristiques de la Maison : - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. - Cuisine fonctionnelle offrant un espace pratique et convivial. - Trois belles chambres, offrant confort et intimité. - Une salle de bain, une salle d'eau avec Wc, et des Wc séparés pour plus de commodité. - Sous-sol complet comprenant entre autre un grand garage de 30 m², un espace buanderie, une cuisine d'été et une cave. Les plus : - La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Dépendance de 18m² avec électricité, offrant un espace polyvalent supplémentaire. - Parc clos et arboré de 4000 m², créant un cadre paisible et verdoyant. - Barbecue, terrasse et terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air. - Abri de jardin pratique et un puits alimentant toute la parcelle avec plus de 7 points d'eau. Cette propriété offre un équilibre parfait entre le confort intérieur et les aménagements extérieurs soigneusement entretenus. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique. Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite ! D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Jérémy Rohée - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon 5 pièces 115 m² En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500), à proximité à pied des commerces, écoles et de la gare Sncf. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Belle architecture à découvrir pour ce pavillon, construction en briques sur sous-sol complet. Cette jolie maison offre au rez-de-jardin, une entrée avec privilège d'un ascenseur, une chambre, cellier, chaufferie, atelier et garage. A l'étage, vous découvrirez un beau séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et une arrière cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Potentiel d'un grand grenier aménageable d'environ 39m² !! Vous profiterez d'une cave et d'un agréable terrain clos verdoyant et arboré d'environ 904m² avec cour. Ses atouts: Menuiseries en Pvc double vitrage. Raccordement au tout à l'égout. Système de chauffage avec pompe à chaleur. Potentiel des combles aménageables. Une belle maison à découvrir pour vous séduire! A proximité à pied de toutes les commodités. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. [Coordonnées masquées] Surface : 115 m² Prix du bien : 175000 € Prix du bien hors honoraires : 165000 € Honoraires Ttc : 6.06 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison 5 pièces 87 m² MONTVAL Sur Loir - Maison d'habitation comprenant : Entrée avec placard, séjour/salon avec balcon, cuisine aménagée et équipée, toilettes. Etage : dégagement, trois chambres, salle de douche, toilettes. Sous-sol: garage, buanderie, cave Cour, terrain. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 à 1000 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 148 400 € dont 6,00% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 130177 Selarl Notaires Val De Loir 1 rue des Vignes - Château du Loir Zi Mont sur Loir - 72500 Montval Sur Loir Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 130177 148 400 euros. 140 000 euros + Honoraires de négo. : 8 400 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 87 m² Prix du bien : 148400 € Prix du bien hors honoraires : 140000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 8400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

La Chartre sur le Loir (72340): A vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte situé dans le centre du village. Local d'une surface totale d'environ de 44 m2, disposant d'un agencement complet (3 bacs shampoing, 5 postes de coiffure). Vous trouverez également un comptoir d'accueil, une rés…

Grande Propriete Arbore Sans Vis A Vis - Piece A Vivre 41 m² Veranda 30 m² 72500 Montval sur Loir Claire Hindie de l'agence efficity vous propose cette superbe maison de 92 m² avec son terrain de 1599 m² arboré. Cette maison de plain pied vous offre une g…

Maison de ville 5 pièces 124 m² L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose une jolie maison située dans le centre ville de Montval-Sur-Loir - Château-du-Loir (72500), à proximité imminente à pied des commerces, écoles et de la gare Sncf située à 1,5 kms. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Vous serez séduits par cette maison de ville atypique d'environ 78m² offrant en rez de rue de grands espaces dépendances avec garage motorisé, cellier et cave. Une pente douce permet d'accéder au jardin clos de murs et sa terrasse ainsi qu'à la maison. L'entrée donne directement sur la pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine attenante aménagée. Quatre marches permettent d'accéder à l'espace nuit avec une chambre d'environ 14,88m², Wc, espace bureau, salle d'eau puis chambre d'appoint. Magnifique terrasse avec vue sur le jardin et accès au logement situé au premier étage via l'escalier extérieur. Le logement indépendant du 1er étage d'environ 46m² comporte une pièce de vie d'environ 24m² avec coin cuisine, une chambre d'environ 15m², salle de bains et Wc indépendants. Grenier sur le tout. Atouts : gros oeuvre en excellent état, calme et sérénité tout en étant en plein coeur de ville, garage. Système de chauffage central au gaz de ville. Raccordement au tout à l'égout. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. [Coordonnées masquées] Surface : 124 m² Prix du bien : 159400 € Prix du bien hors honoraires : 150000 € Honoraires Ttc : 6.27 % soit 9400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À 35 km du Mans, gare Tgv permettant de rejoindre Paris en 55 minutes environ. À 2h30 de Paris par l'autoroute A11, à 50 Km de Tours accessible par l'autoroute A28, à 7 km d'un village offrant toutes commodités. La propriété est située dans une belle camp…

Propriété 9 pièces 188 m² MONTVAL Sur Loir - Propriété renfermant: Entrée, séjour/salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée avec espace repas et placards, couloir desservant trois chambres, salle de bains, toilettes. Etage: palier desservant trois chambres, salle de bains, toilettes, deux greniers. Grand garage. Sous-sol: deux pièces de rangement, caves et chaufferie. Terrain arboré, jardin et cour. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2660 à 3650 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 262 500 € dont 5,00% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 106327 Selarl Notaires Val De Loir 1 rue des Vignes - Château du Loir Zi Mont sur Loir - 72500 Montval Sur Loir Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 106327 262 500 euros. 250 000 euros + Honoraires de négo. : 12 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 188 m² Prix du bien : 262500 € Prix du bien hors honoraires : 250000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 12500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de ville 4 pièces 79 m² L'agence Nestenn propose une belle maison de ville située à Montval-sur-Loir (72500), à proximité à pied des commerces, des écoles et de la gare Sncf. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne (autoroute A28 Montabon). Vous serez séduits par cette jolie maison de caractère à rénover offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec au sol de magnifiques carreaux de ciment , une cuisine aménagée, un séjour offrant une belle luminosité, une chambre, une salle d'eau et Wc. Privilège d'un accès au garage depuis la maison. A l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau avec Wc et un grand grenier aménageable d'environ 65m² avec vélux et fenêtre, offrant un beau potentiel d'aménagement ! Vous profiterez d'un beau terrain clos paysagé et arboré d'environ 884 m². Avec accès à un ruisseau! Privilège d'un deuxième garage. Une belle maison de ville située à pied de toutes les commodités. A découvrir ! Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ... Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. [Coordonnées masquées] Surface : 79 m² Prix du bien : 133400 € Prix du bien hors honoraires : 125000 € Honoraires Ttc : 6.72 % soit 8400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Intérieur En Bon État - Maison 5 Pièces Avec JARDIN Découvrez à Chateau Du Loir (72500) cette maison de 5 pièces de 111 m². Au rez de chaussée : une entrée avec un grand placard, un séjour et un salon de 39 m², une cuisine, 1 chambre de Plain pied une salle d'eau et 1 wc. Une lingerie et un espace pour accueillir une 2ème chambre au RdC. A l'étage petit bureau sur le palier et grande chambre avec rangements, 1 wc + 1 lavabo indépendant. La maison possède un chauffage fonctionnant au gaz. Le terrain s'étend sur 222 m² C'est une maison de 2 niveaux datant de 1980. L'intérieur de la maison est en bon état. Concernant les véhicules, cette maison dispose de places de parking en extérieur. La maison se trouve dans la commune de Château du Loir. Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaires et lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve la gare de Château-du-Loir à proximité. L'autoroute A28 est accessible à 4 km. Il y a le cinéma d'art et d'essai Les Récollets de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin, le marché Place de l'Hôtel de Ville anime les environs toutes les semaines le samedi matin. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement vous pouvez Betty Bouhours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller : Betty Bouhours - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Iad France - Denis Bardoux vous propose : Propriété de Charme Disponible à Montval Sur Loir - Parfait Équilibre entre Héritage et Potentiel Nous vous invitons à découvrir une demeure exceptionnelle érigée en 1977, nichée sur une parcelle de 944 m² orienté…

Maison 4 pièces 111 m² INTÉRIEUR En Bon État - Maison 5 Pièces Avec JARDIN Découvrez à Chateau Du Loir (72500) cette maison de 5 pièces de 111 m². Au rez de chaussée : une entrée avec un grand placard, un séjour et un salon de 39 m², une cuisine, 1 chambre de Plain pied une salle d'eau et 1 wc. Une lingerie et un espace pour accueillir une 2ème chambre au RdC. A l'étage petit bureau sur le palier et grande chambre avec rangements, 1 wc + 1 lavabo indépendant. La maison possède un chauffage fonctionnant au gaz. Le terrain s'étend sur 222 m² C'est une maison de 2 niveaux datant de 1980. L'intérieur de la maison est en bon état. Concernant les véhicules, cette maison dispose de places de parking en extérieur. La maison se trouve dans la commune de Château du Loir. Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaires et lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve la gare de Château-du-Loir à proximité. L'autoroute A28 est accessible à 4 km. Il y a le cinéma d'art et d'essai Les Récollets de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin, le marché Place de l'Hôtel de Ville anime les environs toutes les semaines le samedi matin. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement vous pouvez Betty Bouhours au [Coordonnées masquées] Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 111 m² Prix du bien : 127000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 89 m² MAISON 5 Pièces Avec JARDIN En vente : nous sommes heureux de vous présenter cette maison proche de Montval sur loir (72500), cette maison de 5 pièces de 89 m² et de 100 m² de terrain. Son intérieur propose au rez de chaussé une cuisine, un séjour, un cellier, une parti dégagement et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Idéal pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison comporte un jardin de 100 m² avec une dépendance. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Vaas et Château-du-Loir) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A28 à 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 89 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 93500 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Charmante maison plain-pied à Château du Loir Situation idéale : À seulement 200 mètres de la gare de Château-du-Loir, pour un accès facile aux transports en commun. À 4 kilomètres de l'autoroute A28, pour des déplacements rapides vers les villes voisines. Proche des écoles et des commerces, pour un quotidien pratique et agréable. Maison confortable et bien équipée : De plain-pied pour un confort de vie optimal. Fenêtres, volets roulants électriques et portes Pvc pour une sécurité et un confort accrus. Entrée spacieuse. Salon/salle à manger lumineux et convivial. Cuisine aménagée pour des moments gourmands. Deux chambres confortables pour un sommeil réparateur. Salle d'eau et Wc pour plus de commodité. Extérieur agréable et pratique : Dépendance pour du rangement supplémentaire. Terrain clos de 540 m² pour profiter du plein air en toute tranquillité. Chauffage au gaz de ville pour un confort économique et écologique. Eau chaude sanitaire également au gaz de ville. N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison et son emplacement idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jacki Oger - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 342 885 258

En exclusivité, l'agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500) propose un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre ville de La Chartre-sur-le-Loir (72340), au sein d'une rue commerçante dynamique, composé d'un local commercial et d'un appartement de type 3. En rez-de-chaussée, open-space pour …

Opportunité en Viager - Maison 2 Chambres à Montval sur loir Description : Bienvenue dans cette offre exclusive de viager ! Une belle maison de 71 m² idéal investisseur ou premier achat située à Montval sur loir est maintenant disponible. Propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement intelligent et souhaitent offrir une sécurité à des vendeurs âgé de 81 ans et 78 ans Caractéristiques principales : Localisation : Montval sur loir proche de la gare au calme Surface habitable : 71 m² Pièces : Salle à manger/salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, wc Extras : grenier aménageable et cave Conditions du Viager : Bouquet : 27 000 frais d'agence inclus Rente mensuelle : 475 Occupation Libre : Le vendeur, âgé de 78 ans et 81 ans. Description détaillée : Cette maison offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger, un salon ou une chambre, une cuisine aménagée au rez de chaussée , une chambres lumineuses à l'étage, et un grand grenier aménageable . A l'extérieur vous trouverez un cours devant la maison et une cave sous la maison . Avantages du Viager : Investissement sûr : Acquérez une propriété à moindre coût avec des versements mensuels fixés. Rentabilité : Obtenez des rendements attractifs avec une rente mensuelle. Cette offre de viager est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier tout en offrant une solution de logement sécurisée à la personne âgée vendeuse. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier tout en contribuant au bien-être d'une personne âgée. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 . Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1413.00 . Date de réalisation du Dpe : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller : Jonathan Genot - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Maison de maître du 19è siècle située en plein coeur de ville, édifiée sur trois niveaux. Une fois le grand portail en fer forgé franchi, une allée vous conduit vers l'entrée principale et dans le prolongement, à l'entrée de service par laquelle vous accé…

Située dans le centre ville de Montval sur Loir, venez découvrir cette grande maison de 253m² avec 6 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un beau salon/séjour avec cheminée, une véranda chauffée de 23m² donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest cuisine aménagée et équipée, wc et salle d'eau. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain, une pièce de rangement, wc. Au dernier étage, une chambre et une pièce de 55m² pouvant ètre aménagé selon vos envies. Deux garages composent ce bien, chauffage gaz de ville. A proximité des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien Guay, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro 879 729 705

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose en exclusivité, au sein d'un quartier résidentiel calme, située à 700m du centre ville de Château-du-Loir (72500), à proximité imminente des commerces, des écoles et de la gare Sncf. Vous découvrirez un véritable hall d'entrée desservant une pièce de vie d…

Propriété 5 pièces 126 m² iad France - Denis Bardoux vous propose : Propriété de Charme Disponible à Montval Sur Loir – Parfait Équilibre entre Héritage et Potentiel Nous vous invitons à découvrir une demeure exceptionnelle érigée en 1977, nichée sur une parcelle de 944 m² orientée nord-est. Cette demeure de 126 m² répartie sur trois étages offre un espace de vie à la fois solide et empreint d'une aura vintage. Détails de la propriété : Sous-sol : Complet et polyvalent, idéal pour du stockage ou comme espace additionnel, déjà aménagé avec une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de loisirs. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec un majestueux escalier en marbre et une rampe en métal noir élégante. Un séjour spacieux et ensoleillé avec cheminée, fraîchement repeint, promettant des moments chaleureux en famille. Une cuisine qui conserve son charme d'origine, attendant d'être réinventée. Un bureau ou une chambre d'appoint, avec un revêtement mural typique des années 70. Une salle d'eau rétro et une chambre à coucher rénovée, tous deux fidèles à l'âme historique de la maison. Premier étage : Une chambre à coucher soigneusement rafraîchie. Une salle d'eau préservée dans son esthétique d'époque. Deux greniers accessibles, prêts à être transformés en chambres supplémentaires. Idéale pour ceux désireux de modeler leur foyer en respectant l'essence originelle du lieu, cette résidence est un choix de prédilection pour une famille, un couple ou un investisseur visionnaire. Située à Montval sur Loir dans le quartier de la Lysardière, elle jouit d'une proximité immédiate avec le cOEur de la ville, les établissements scolaires, les commerces et les services essentiels, tout en étant à une distance confortable de Tours et du Mans, accessibles en une demi-heure par le rail ou quarante minutes en voiture. Cette belle maison attend votre touche personnelle pour retrouver son lustre d'antan. Prenez contact pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel incontestable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 315 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux Ei (Id 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 126 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 73 m² MONTVAL Sur Loir - Maison d'habitation de plain-pied comprenant : Véranda non chauffée, cuisine aménagée, séjour/salon, deux chambres,salle de douches, toilettes, chaufferie. Dépendance : Pièce chauffée avec lavabo, deux ateliers, garage/cave. Autres caves. Jardin avec bâtiment. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1850 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 101 650 € dont 7,00% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :95 000 € - Réf : 130162 Selarl Notaires Val De Loir 1 rue des Vignes - Château du Loir Zi Mont sur Loir - 72500 Montval Sur Loir Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 130162 101 650 euros. 95 000 euros + Honoraires de négo. : 6 650 euros (soit 7% à la charge de l'acquéreur) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 73 m² Prix du bien : 101650 € Prix du bien hors honoraires : 95000 € Honoraires Ttc : 7 % soit 6650 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 257.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de maître du 19è siècle située en plein cœur de ville, édifiée sur trois niveaux. Une fois le grand portail en fer forgé franchi, une allée vous conduit vers l’entrée principale et dans le prolongement, à l’entrée de service par laquelle vous accédez au jardin et à l’atelier préconisé pour activité libérale ou artisanale. Le hall d’accueil de la maison distribue à sa gauche la salle à manger, ouvrant sur l’entrée de service, et la cuisine donnant sur le jardin et l’atelier. Dans la perspective de la salle à manger, séparé par une double porte, vous entrez au salon ampli de beaux éléments en parfait état tels que moulures, cheminées en marbre et boiseries. Le sol est couvert de carreaux d’époque dans l’entrée et d’un parquet en pose bâton rompu dans la salle à manger. L’escalier en chêne vous conduit au grand palier distribuant à sa droite une petite chambre communicante avec une grande chambre parentale et sa salle d’eau attenante équipée de toilettes. A sa gauche, deux belles pièces équipées de placards dont une chambre avec cabinet de toilettes. Les deux disposent de superbes cheminées. Le troisième niveau est le siège d’une superficie étonnante à aménager selon vos besoins. Présence d’une cave voûtée creusée dans la roche. Le jardin intimiste de 100m² exposé Est invite au ressourcement. NOTRE Avis : Elégante et bourgeoise, la demeure est saine et bien entretenue. Les pièces sont spacieuses, de nombreux éléments décoratifs d’origine viennent apporter ce supplément d’âme propre aux maisons de maître. Les valeurs de l’époque du lieu s’uniront à vos ambitions futures d’évolution. SITUATION : La maison est située en plein cœur de Montval Sur Loir (Château du Loir). Le centre-ville accueille plus de 40 commerces de proximité, écoles primaires, collège et lycée, tous accessibles à pied depuis la maison. La ville dispose d’un centre aquatique, des salles de sport ainsi qu’un centre hospitalier. Point positif : la gare Sncf, à 10mn en voiture de la maison, dessert Le Mans et Tours, Caen et Alençon. La ville offre une qualité de vie mais aussi une position stratégique étant au carrefour des principaux axes routiers et des grandes villes. Cela en fait une implantation privilégiée. UN Peu HISTOIRE… Ville fortifiée se situant aux limites du Maine, de l’Anjou et proche de la Touraine, Montval est une cité aux multiples décors (vignes, caves, moulins…). De nombreux circuits feront le bonheur des randonneurs. Enfin, la célèbre rotonde ferroviaire, témoignage de l’activité du 19è au 20è S, a été promue en 2018 par la mission Bern dans les 18 sites emblématiques de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € - Rcs : Paris 497 617 746 - Louis del Marmol, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Tours n° Ref annonce : 156135 Référence annonce : 156135 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 € et 3910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)