Var - Immeuble T11 Au Cachet Incomparable - Créé En 1995 Par L’Architecte Vieillecroze - 709 M² - Terrain Arboré De 1983 M² - 50 M De La Plage - Vue Mer - Entre Villages Médiévaux Et Route Des Vins - Face Au Golfe De St Tropez - 15 Min De Ste Maxime - 25 Min De Port Grimaud – 35 Min De Ramatuelle Et Des Plages De PAMPELONNE.
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un immeuble sur 3 niveaux de 709.03 m² en Loi Carrez avec une vue sur le Golfe de St Tropez. La prestigieuse bastide provençale est implantée sur un terrain de 1983 m² entièrement clôturé, avec portail électrique, plus d’une dizaine de places de stationnement à disposition. L’Immeuble peut être utilisé en habitation de luxe ou bien à usage commercial tels qu’un Hôtel prestigieux comme à l’origine ou davantage orienté sur une activité de restauration, de coliving, un studio de production pour artistes, centre médical, hôteliers, restaurateurs et/ou professions libérales ou encore pour du tourisme d’affaires. L’Immeuble prestigieux au caractère provençal bien trempé se déploie principalement sur 2 grands niveaux.
Vous trouverez :
- Au Rdc une surface de 316.79 m² avec hall d’accueil et de réception, trois bureaux, un espace cuisine, une lingerie, plusieurs rangements, 4 suites spacieuses (dont une avec accès Pmr) avec leurs espaces salons, leurs grands placards en boiseries massives pour proposer à chaque occupant des espaces dressing soignés, leurs salles de bain indépendantes avec baignoire thalasso, cabine de douche et Wc indépendants sont là encore très bien pensées et réalisées. Entre 30 m² et 48 m² chacune, les suites disposent de leurs terrasses privées et d’une cheminée pour l’une d’entre-elles.
- Au Premier étage de 241.42 m², cinq suites avec espaces salon, dressing, salle de bain et wc, comprises entre 30 m² et 89.70 m² et avec leurs propres terrasses, vue mer.
- Au Deuxième étage, vous trouverez une chambre avec charpente apparente de 26.5 m² avec sa terrasse de 7.20 m².
- Pour finir, vous trouverez au sous sols de 110.11 m² deux studios entre 43.6 m² et 9.69 m² avec cuisine, salle d’eau, wc, un couloir, l’espace chaufferie avec la chaudière à gaz, un atelier et différents espaces de stockage.
Informations complémentaires :
Combles non aménageables de 311 m² - 11 Wc - 10 terrasses mesurant entre 3.90 m² et 13.60 m² accompagnent les 10 chambres - Chauffage gaz avec cuve enfouie - 2 cheminées à insert - Volets électriques roulants à toutes les fenêtres/portes-fenêtres - 1 Vide sanitaire - Propriété raccordée au tout à l’égout - Toiture en bon état - Parking sur la propriété d’environ 10 places - Caves. Prévoir rafraichissement au sous-sol. La propriété orientée Sud est face à la mer, à 50m de la plage, avec des palmiers, des pins, des cyprès, des oliviers et d’autres essences d’arbres apportant ombre et fraicheur à la propriété.
Situation géographique :
À 4.8 kms du Golfe de St Topez, ou à 15 mn de traversée en navettes avec « Bateaux verts et Bateaux bleus », à 26 kms de Port Grimaud et de la Garde Freinet, à 13 kms de la gare de Frejus, à 29 kms Cogolin (Hélicoptère), à 73 kms aéroport Nice, à 104 kms de Monaco, à 126 kms de Aix-en-Provence, entre villages médiévaux, terrains de golfe dont Roquebrune, Beauvallon, sur la route des vins et à 8.5 kms, Casino Ste Maxime. Taxe foncière : 7200 euros / an - Dpe D à réactualiser
PRIX : 3.950.000€ HAI
Vidéos et photos à la demande. Visites après validation dossier. Pour infos : Journée « Portes ouvertes » sur Rdv le Samedi [Coordonnées masquées]h à 17h.
CONTACTS :
Tancrede Cassiere - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
CHRISTELLE Genty - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Christelle Genty - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 157852
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 5000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)