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66 700 €
Carcassonne (11000)
Appartement 2 pièces 38 m²
RESIDENCE Tourisme - Lmnp
T2 Loué Sous Bail Commercial
Ce bien est Exclusivement pour l'investissement locatif.
Loyer Annuel : 4692euros
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 665euros
Taxe Foncière : 1048euros
Rentabilité Brute : 7,03%
Rentabilité Nette : 4,47%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité Lmnp Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en Ht (Pas de Tva)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Surface : 38 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
66 700 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 755,26 €/m²
Vu 1 fois depuis le 17/05/2024