Duplex 3 pièces 49 m²

À propos

Duplex 3 pièces 49 m²

Opportunité d'Investissement en Lmnp sous Bail Commercial
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien
? Type de Bien : Appartement meublé type 3 Duplex
? Localisation : Promenade De L'ancien Stade - 34440 Colombiers
? Surface : 49,4 m2+ terrasse de 7,9m2
? Nombre de Pièces : 3
? Étage : Duplex
? Exposition : Nord est
? Année de Construction : 2009
? État Général : bon état
Équipements et Services
? Cuisine équipée et aménagée
? Piscine
? Prix de Vente : 78 055€ + 2817 € frais d'agence
soit 81 327 € Fai
? Loyer Annuel Garanti : 4 213 € Ht
? Rendement Locatif Brut : 5,2%
? Charges Annuelles : 599€
taxe foncière : 380 €
? Fiscalité : Avantages du statut Lmnp (amortissement, exonération de Tva sous certaines conditions, etc.)
Avantages de l'Investissement Lmnp
? Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
? Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
? Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
? Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous :

Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut Lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé.

Surface : 49 m²
Prix du bien : 78055 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 98
Charges prévisionnelles annuelles : 599 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/05/2024 11:07:15
• Être proprio 30/05/2024 15:33:56
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit