Duplex 5 pièces 118 m²

À propos

Très bel appartement maison terrasse jardin garage 3 chambres, Centre

Nouveauté,

Magnifique Spacieux, Lumineux duplex inversé, au 1er étage d’un petit immeuble du Centre d’Illkirch Graffenstaden.

A deux pas du Tram, des écoles et toutes commodités : commerces, collège, médecins…avec le privilège d’une grande terrasse, d’un garage et d’un jardin.

Ce lumineux appartement est un lieu de vie urbain au calme, empli de charme, fruit d’une rénovation de belle qualité. De 118 m2 carrez et 128 m2 habitable environ et 17m2 de terrasse avec un jardin et un garage, il se compose comme suit.

Le Hall d’Entrée qui s'ouvre sur :

- La Pièce de Vie, salon-séjour de plus de 34 m2
- Grande Cuisine séparée dînatoire équipée avec accès Terrasse
- Une Chambre Parentale avec accès sur la terrasse également
- Une salle de bains
- Wc séparé

L’ensemble sur parquet est baigné de lumière a été aménagé avec goût et un sens certain de l’optimisation des espaces.

La Terrasse est équipée d'un cabanon de rangement
Le jardin est aménagé et paysagé.

En Rez de jardin, un bel espace :

- Deux chambres confortables
- Une Salle d’eau Wc,
- Bel espace rangement et grand dressing.

La Terrasse spacieuse permet d’apprécier le calme et offre des surfaces de repas, de repos et loisirs ainsi que Le Jardin.

1 Garage fermé avec porte automatisée en sous-sol avec espace buanderie.

Belle Situation confortable avec environnement de charme et verdoyant.

Nombreux Aménagements de confort - Placards, Cuisine équipée dînatoire et terrasse, Sanitaires aux deux niveaux, équipements, grand dressing

-Calme et Quiétude-
Chauffage au gaz compteur individuel : 1350 euros en 2023.

Bien soumis au régime de copropriété,

Nombre de lots principaux bâtiment : 11

Charges annuelles de copropriété : Tres Faibles : 412 euros environ par an (éclairage des communs et syndic)

Taxe foncière : 1245 euros en 2023.

Cet appartement offre un intérieur lumineux, fonctionnel et aéré dans lequel règne une très belle atmosphère.
Petite copropriété. Il n'y a aucun travaux à prévoir.

La Chaudière est au gaz, lla toiture de la copropriété est bien isolée. Dpe D.

Votre contact : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. Rsac : .

Prix hors honoraires : euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le par Catherine Meyer , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Référence annonce : fr034116
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,69% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 320 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 430 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 24/05/2024 11:30:14
• Logic-Immo 21/05/2024 18:00:11
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit