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107 291 €
Isola (06420)
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.0% de rendement prévisionnel brut
- 6366.20 euros Ht de loyer annuel
- 750.00 euros de charges de copropriétés annuelles
- 301.00 euros de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 25.50 m², équipé et meublé, situé au niveau Rdc de la résidence New Chastillon à Isola 2000 et exploité par la société Sowell.
Située dans la station la plus emblématique des Alpes-Maritimes, Isola 2000, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal dans le parc National du Mercantour, à seulement 1h30 de Nice, Cannes et de la Côte d'Azur. Idéalement située face aux pistes de skis et à quelques mètres des remontées mécaniques, la résidence est un point de départ privilégié pour accéder aux 45 pistes du domaine skiable.
La résidence 4 étoiles se compose de 75 appartements confortables, du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'établissement propose également des espaces communs de grande qualité : espace petit-déjeuner, piscine intérieur et sauna.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la Lmnp
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : Lmnp (Location Meublée Non Professionnelle) & Lmp en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, Ehpad ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 240
Consommation énergie finale : Non communiquée
107 291 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 291,64 €/m²
Vu 3 fois depuis le 13/06/2024