Vente Appartement 3 pièces La Madeleine - Appartement F3/T3/3 pièces 91 m² 242500€

À propos

Au coeur du quartier vivant et familial de Saint Maur.
Situé dans le quartier convoité du Grand Boulevard de La Madeleine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de commerces, de parc et du tramway. Il se trouve à moins de 5min à pied de l'arrêt de tramway Saint Maur , qui vous permettra de vous rendre à Lille en moins de 10min.
Cet appartement est situé au 1er étage d'une copropriété entièrement sécurisée, avec badges et codes d'entrée, pour vous assurer tranquillité au quotidien. Très bien entretenue, elle dispose également d'un espace extérieur soigneusement arboré et propose des places de stationnement pour les voyageurs.
L'appartement est un T3bis de 91m² offrant un espace de vie lumineux de 29m² grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine séparée et une pièce d'environ 9m².
L'espace nuit comprend une chambre principale d'environ 15m², une deuxième chambre d'environ 10m², toutes deux offrant une vue apaisante sur les arbres de la copropriété. De plus, une salle de bain et des Wc séparés complètent cet espace.
Des travaux et rafraîchissement sont à prévoir, mais offrent également la possibilité d'aménager les espaces selon vos préférences, voire de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Enfin, vous bénéficiez d'une possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Date de réalisation du diagnostic :

Diagnostic de performance énergétique : E
Indice d'émission de gaz à effet de serre : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 euros et 2188 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires forfaitaires à la charge du vendeur : 12 500 euros Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2188.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Combien me coûtera ce bien ?