Vente Appartement 4 pièces Le Lauzet-Ubaye - Appartement F4/T4/4 pièces 103 m² 138450€

À propos

Sur les hauteurs du Lauzet, aux portes de la Vallée de l'Ubaye découvrez cette magnifique Batisse chargée d'histoire, ancien moulin du Village datant de 1700.
En co-propriété (syndic bénévole, , faibles charges : 165 euros/an pour le lot 2 et 274 euros/an pour le lot 3) le bien se compose de 4 appartements.
A Vendre :
- Lot n°2 : au 1er étage (accessible en voiture) un vaste garage / cave voutée d'environ 49 m2, et un appartement de la même superficie offrant une pièce de vie de +30m2, une cuisine et salle d'eau. Ce lot est également vendu avec une petite parcelle de 39m² (non constructible). Prix de vente = 56 550 euros.
- Lot n°3 : Au second étage, avec son entrée indépendante sur une superficie de 102 m² (95m² Loi Carrez) se trouvent 2 charmantes pièces de vie, 3 chambres dont un pigeonnier, une cuisine, 1 salle de bain et 1 pièce d'eau. Ce lot est également vendu avec plusieurs parcelles d'un total de 272m² (non constructible). Prix de vente = 138 450 euros.
L'ensemble dispose d'un mode de chauffage mixte convecteurs électriques et cheminée à bois.

Une rénovation est à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries …), ainsi que la mise en place d'une micro station (travaux pouvant être mutualisés avec d'autres propriétaires).
Les 2 lots peuvent être occupés indépendamment ou regroupés en maison de famille.

Fort potentiel : Quiétude et sérénité des lieux vaste terrasse rénovée en mélèze (90m2) donnant plein sud avec vue montagne et cascade.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 274 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 138 450 euros
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Caroline Bruyere - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Manosque sous le numéro 902 878 081

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