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Leboncoin
Il y a 3 semaines
Les Portes d'Etretat -76- - Tourisme - Goelia
81 000 €
Maniquerville (76400)
51 m²
51 m²
3 pièces
À propos
La residence de tourisme 3 Les Portes d'Etretat -le Domaine du Chateau de Maniquerville- est composee d'un Chateau replique exacte du 19eme siecle totalement renove comprenant 28 appartements -sur 2 etages et avec ascenseur-, ainsi qu'un hameau d'elegantes maisonnettes normandes jumelees.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement Lmnp en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,68 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 de 51,69 metres carres
Prix de vente de 80.000 euros Fai Ht + 1.000 euros de Tva recuperable
9 ans et 11 mois ferme -/10/2028-
Loyer annuel hors taxes de 4.541 euros Ht /an
Droit d'occupation 1 semaine ou 1 week-end par an
Les charges non recuperables sont de 344 euros HT/an
La taxe fonciere 551 euros/an dont Tom recuperable 156 euros
Classe energie : D
N'hesitez pas a nous ou pour obtenir plus de details sur ce bien.
Caractéristiques principales
51 m²
51 m²
3 pièces
Prix
81 000 €
Prix/m² : 1 588,24 €/m²
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
468 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 5 670 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,64%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 000 €
1 588 €/m²
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