171 000 €
Marciac (32230)
Isabelle Boulet-Magne vous propose en plein cœur du Gers, à Marciac, ville du Jazz les étés, un immeuble avec loyers assurés car les locataires sont présents : idéal pour un projet d'investisseurs !
Bien situé, à 2mn à pied du centre-ville de Marciac, 5mn de l'espace assurant les concerts de Jazz. Stationnement facile.
Cet immeuble se trouve sur une allée de platanes offrant au restaurateur du rez-de-chaussée d'exploiter une belle terrasse ombragée et spacieuse. Le bailleur propose une cuisine gastronomique et régionale de qualité.
Le restaurant (environ 63m²), est composé : d'une cuisine avec stockage, un coin bar et d'une belle salle de restauration spacieuse et lumineuse avec cheminée, murs en pierre.
Au 1er Etage : un studio (environ 20m²) et un appartement T1 refait à neuf (environ 40m²) sont desservis par un escalier.
Des travaux sont à prévoir dans l'escalier desservant le 1er étage.
Si vous avez un projet d'investir, n'hésitez pas à venir visiter ce bien très bien situé dans une ville dynamique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 171 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Isabelle Boulet-Magné - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 503 477 598
171 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 390,24 €/m²