Appartement 1 pièce 21 m²

À propos

Appartement 1 pièce 21 m²

T1 Proche Plages & Golf - Sous Bail Commercial Meublé - Fiscalité Attractive - Aucune Contrainte De Gestion - Occupation Gratuite & Modulable Selon Vos ENVIES

Appartement T1 meublé situé au deuxième étage, d'une surface habitable de 21m2 environ, composé d'une entrée avec placard, salle de bains complète avec Wc, cuisine équipée ouverte sur le séjour équipé d'un canapé-lit et un accès sur la terrasse privatif.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

Situé à l'entrée de Saint-Briac, la résidence 'Les Roches Douvres' est située à seulement 300 m des premières plages et du célèbre golf de Dinard, l'un des plus vieux parcours français et à 1,2 km du centre et des commerces. Avec ses 81 appartements répartis dans 4 bâtiments (ascenseur dans le bâtiment principal), elle offre un cadre calme et reposant.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, salon et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 507 Eur Ht soit 3 858 Eur Ttc - Lmnp possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 284 Eur HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines haute saison été ou hiver + 1 semaine moyenne saison été ou hiver + 1 semaine basse saison été ou hiver (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES Dpe :
Classe énergie : E
Ges : B

Réf. Annonce : SAIBRI-2343

Surface : 21 m²
Prix du bien : 100000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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