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Il y a 2 semaines
Achat : Appartement (10000)
53 453 €
Troyes (10000)
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21 m²
21 m²
Studio
Orientation sud
À propos
Residence Etudiante - Lmnp
Chambre Louée Sous Bail COMMERCIAL
Ce bien est Exclusivement pour l'investissement locatif.
Loyer Annuel : 2384€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 81€
Taxe Foncière : 359€
Rentabilité Brute : 4,46%
Rentabilité Nette : 3,67%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité Lmnp Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en Ht (Pas de Tva)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques principales
21 m²
21 m²
Studio
Orientation sud
Ascenseur
Accès handicapé
1 salle de douche
Chauffage électrique
DPE
D(239)
GES
B(7)
Rez-de-chaussée
Troyes, Aube, Champagne-Ardennes
Prix
53 453 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 545,38 €/m²
Agence
Futur Transactions Patrimoine
Troyes
(10000)
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
313 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 3 742 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,83%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Popularité
Vu 2 fois depuis le 17/05/2024
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 453 €
2 545 €/m²
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