Appartement 2 pièces 50 m²

À propos

Appartement 2 pièces 50 m²

WITTELSHEIM - Coup de Coeur assuré !

Appartement F2 récent avec terrasse, cave et garage aménagés

Dans la commune on trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée.
Coté transports, à proximité de la N66 vers Mulhouse ou Thann, on trouve également l'arrêt de bus Graffenwald (ligne 53), la gare Graffenwald ainsi que la ligne de tram-train à moins de 10 minutes à pied.
Restaurants et commerces à quelques minutes.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur, construit en 2007,
ce très bel appartement sans travaux à prévoir se compose de :

- une belle pièce de vie de 27m² avec cuisine aménagée et équipée,
- 1 chambre de 12m² avec placard / dressing à portes coulissantes,
- une salle de bains avec meuble vasque et radiateur sèche serviettes, emplacement machine à laver le linge et WC.

Au sous-sol, une belle cave aménagée et carrelée avec son espace buanderie.

A l'extérieur, un garage de type box, carrelé avec lumière et électricité, avec chauffage possible.

Toutes fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage PVC.

Chauffage individuel électrique.

Consommation énergétique : D (187 kWh/m²/an) juste en dessous de C
Émission de gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros.
Prix moyens des énergies indexés au.
Diagnostic réalisé le .

Bien soumis au statut de la copropriété.
La copropriété comporte 29 lots dont 18 à usage d'habitation.

Pas de procédure en cours contre le syndic.

Quote-part moyenne budget prévisionnel : 1 260 euros / an, soit 105 euros / mois.

Charges mensuelles 105 euros, incluant :
- l'eau froide,
- l'entretien des parties communes,
- l'électricité des parties communes,
- l'entretien des espaces verts,
- les honoraires du syndic,
- l'assurance du bâtiment.

Prix de vente : 149 000 euros
Prix hors honoraires : 144 000 euros
Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000 € Ttc soit 3,35% du prix de vente.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Sébastien Meunier / 2Ms IMMO.

Surface : 50 m²
Prix du bien : 149000 €
Prix du bien hors honoraires : 144000 €
Honoraires Ttc : 3.47 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 1260 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?