Maison 5 pièces 120 m²

À propos

Bazas A rénover Perle rare 3ch, jardin quartier hôpital

Bourgeoise des Sixties, coquette et sophistiquée du 20 éme siècle, cette Bazadaise offre la proximité relative du marché et un jardin paysagé plein sud.
Balafrée à cause des racines des cèdres, de l' amplitude thermique des étés caniculaires entre combles brulants et sous sol frais, cette maison de maçon a pourtant traversé les années grâce a une structure solide qui autorise sa prochaine renaissance. Planchers hourdis, vraie charpente traditionnelle, murs béton en sous sol etc... L'isolation des rampants pourrait solutionner les désordres des enduits et murs fissurés.

Les audacieux aimeront y organiser un home moderne et lumineux, grâce a de grandes ouvertures, 110m² de plain pied en rez de jardin, une grande chambre supplémentaire en rez de chaussée avec point d'eau, garage et caves, tout à l'égout.

Le jardin mérite une reprise en main, doté de barrières bois, rosiers anciens, bassin pour les carpes Koi, pont rouge Japonais une parenthèse de charme dans un quartier de ruelles secrètes verdoyantes.

Les prestations passées méritent une rénovation ambitieuse, voir une restructuration et la situation en lisière de ville ravira ceux qui cherchent une perle rare, à quelques pas du centre dans un quartier résidentiel très calme.

Electricité anciennes normes, certaines menuiseries vétustes, peintures passées, prévoir budget travaux.

Informations et visites par
D. Ricordel 'La Bonne Porte' agent commercial de Immobilier.Email (Ei) [Coordonnées masquées]
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le par Daniel Ricordel , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Bordeaux
Référence annonce : fr027342
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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