Murs+ Fond + Logement T3

À propos

Incontournable pour les habitants de Lavazan, Cauvignac, Sendets, Mitton Sigalens, Labescau, Grignols, Auros... Ce complexe rural, point de convergence des communes voisines est une institution depuis des lustres !

Longtemps ouvert le dimanche, le soir, chacun savait y trouver le dépannage, les huitres et même des
plats cuisinés... Cet emplacement stratégique en fait une opportunité de rapport intéressant.

Le Fdc (aujourd'hui fermé suite à maladie) etait loué 670€ env, un logement indépendant T3 avec jardin clos, pourrait générer au moins autant. Les acquéreurs pourront exploiter le commerce ou le donner en gérance, habiter l'appartement ou le mettre en location, le Plu autorise toute construction en zone à urbaniser, de nombreux nouveaux logements se sont greffés tout autour avec l'arrivée de nombreux riverains dans les environs, une salle des fêtes à 50 m autorise l'organisation de banquets.

Equipés de clims, le commerce comme le logement ont été entretenus mais laissent encore quelques finitions nécessaires, notamment l'installation d'un assainissement nouvelles normes déjà déduit du prix de vente.

La parcelle autour de 800m² est constructible, pour agrandir, transformer, faire évoluer. Investissement garanti.

Info et visite avec votre Agent de proximité :
Daniel Ricordel [Coordonnées masquées]
La Bonne Porte Sas
agent commercial de Immobilier Email,

Combien me coûtera ce bien ?