Maison de bourg 90m² avec emplacement privatif au bord de l’eau

À propos

Au cœur de la Venise Verte, cette maison en pierre de 90m² se situe dans le village maraichin réputé de La Garette à 20 minutes en voiture de Niort.

Vous bénéficierez d’un accès privatif et direct à la Conche : il vous suffira d’y apposer votre barque pour vous laisser transporter au gré du marais.

Entièrement rénovée, la maison offre un rez-de-jardin composé d’une salle à manger, un coin cuisine ainsi que d’une arrière-cuisine, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau avec w.c
A l'étage, vous pourrez profiter d’un spacieux salon sur parquet avec sa belle cheminée à foyer ouvert en pierre, une mezzanine ainsi qu’un espace nuit composé d’un w.c, d’une salle d’eau privative et placards avec accès direct à une terrasse surélevée en bois.

Un petit jardin avec préau vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur par tout temps.

Cave avec accès extérieur

Place de stationnement privée sur courette

Fibre

La maison se situe en zone blanche non inondable

Taxe foncière : 510 euros

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 mars 2018
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus de photos, je vous invite à m’appeler.

Prix du bien Fai : 196.000 euros
Prix du bien hors honoraires : 190.000 euros
Honoraires Ttc de 3,2 % : soit 6.000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d'Hélène Lavanant, agent immobilier Nature-Immo [Coordonnées masquées] Cpi délivrée par la Cci de Charente-Maritime n°

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