Maison 5 pièces 132 m²

À propos

Maison 5 pièces 132 m²

Charme et modernité au coeur de la vallée.
Succombez au charme authentique d'une maison rénovée avec goût, nichée au coeur du paisible village de Freconrupt.
Comment est composé ce bien d'exception ?
Cette maison dispose d'une surface habitable de plus de 130 m2 répartie sur deux niveaux, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
On y retrouve un rez-de-chaussée convivial, composé d'une entrée menant à un séjour spacieux, une salle à manger chaleureuse donnant sur une belle terrasse dallée orientée plein Sud, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Des toilettes et un garage complètent ce niveau.
L'étage nous offre quant à lui, un dégagement lumineux actuellement utilisé comme bureau, ainsi que trois chambres spacieuses avec vue prenante sur le Donon ! Une éblouissante salle d'eau avec douche italienne vient sublimer ce premier niveau. Des toilettes sont aussi présentes à cet étage.
Les combles sont aménageables et disposent d'une très belle surface à exploiter.
Et pour ce qui est des extérieurs ?
La maison profite d'espaces arborés et entretenus de plus de 30 ares constructibles. Une allée bétonnée dessert le charmant cabanon ainsi que sa serre attenante, reliés à l'eau et à l'électricité. Sur les hauteurs du terrain se trouve même un poulailler clôturé.
Quels sont ses points forts ?
Une isolation respectueuse de l'environnement : panneaux de laine de chanvre, lin et coton Biofib isolation complétée par une chaudière au gaz alimentant le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que les radiateurs de l'étage. En complément dans le séjour, un poêle à granulés programmable à distance, l'idéal !
Une attention particulière a été portée sur la qualité des matériaux utilisés : enduit à la chaux pour les murs intérieurs et extérieurs, sols en parquet massif et stratifié multicouche dans les pièces humides, menuiseries en triple vitrage bois-alu dans l'ensemble de la maison.
Commodités proches ! Bus scolaires à l'entrée du village, commerces, supermarchés et écoles à 5min en voiture !
Un cadre de vie paisible et confortable, une maison rénovée avec des matériaux de qualité et dans le respect de l'environnement, cette maison n'attend plus que vous !

Surface : 132 m²
Prix du bien : 379980 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires Ttc : 5.55 % soit 19980 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1197 € et 1619 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?