Laragne-Montéglin (05300)
Propriété 4 pièces 125 m²
L'agence Era vous propose de découvrir :
Cette maison aux normes Rt 2012 Idéalement enchâssée dans un cadre très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des voies d'accès autoroutières, cette propriété se révèle comme un authentique trésor. Nichée à Laragne, une destination vacances empreinte de verdure et la quatrième plus grande ville du département des Hautes-Alpes, elle occupe une position de choix au coeur même du Parc naturel des Baronnies Provençales.
Laissez-vous envoûter par les charmes des gorges de la Méouge, flânez au marché de Laragne, partez à la découverte des villages perchés et plongez avec enthousiasme dans toute une palette d'activités sportives en plein air.
À votre attention, cette superbe résidence de plain-pied , imprégnée de lumière naturelle et agencée avec finesse , offre une surface habitable d'environ 125 m², implantée sur un terrain plat et clôturé de 1491 m².
La configuration intérieure se décline ainsi :
Un salon spacieux doté d'un poêle à bois, s'ouvrant gracieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au garage.
Une chambre généreusement dimensionnée, agrémentée d'un grand dressing et d'un accès à la terrasse.
Deux chambres permettant un accès à la partie extérieure arrière de la maison.
Une salle de bains complète comprenant une baignoire et une douche à l'italienne.
Des toilettes indépendantes disposant d'espaces de rangements.
Une terrasse offrant une vue sereine sur le jardin.
Un garage spacieux d'environ 45 m², envisageable pour une éventuelle transformation en une pièce additionnelle.
Caractéristiques principales à souligner :
- Présence d'un poêle à bois équipé d'un système de répartition à double flux dans chaque pièce.
- Fenêtres à triple vitrage en Pvc anthracite.
- Isolation projetée au niveau de la toiture.
- Volets et portail électriques pour davantage de confort.
- Système d'aspiration centralisé intégré.
- Approvisionnement en eau assuré par le canal.
- Possibilité de divertissement avec un terrain de pétanque.
Venez explorer sans tarder cet équilibre parfait entre confort et beauté , incarné au sein de cette propriété.
- Dpe : B
- Honoraires à la charge du vendeur
Jean Corona : [Coordonnées masquées] / N° Rsac : 889 224 424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Surface : 125 m²
Prix du bien : 353000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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Non disponible
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