Immeuble 10 pièces 225 m²

À propos

Immeuble 10 pièces 225 m²

Cet immeuble de rapport trouve place au coeur du bourg de Limeray, face à son église romaine. Composé de 3 appartements indépendants, sans copropriété créée ni commun, l'ensemble offre un premier T2 de 55,5 m2, un second T3 de 93 m2 avec terrasse et un dernier T4 de 75 m2, tous libres de toute occupation.

Les 3 lots sont en très bon état et ne nécessitent que quelques rafraîchissements d'usage, présentant un investissement intéressant, que ce soit en rentabilité locative brute, que dans le cadre d'un investissement en location courte durée, touristique.

Loyers estimatifs moyen annuels de 18 500 euros.

Le secteur est particulièrement attractif pour les touristes et la tranquille commune de Limeray se situe à un point stratégique entre Tours, Amboise et Blois. L'ensemble bénéficie d'un emplacement idéal dans l'hyper centre du bourg, à proximité immédiate d'un grand parking public, de son marché hebdomadaire, et des services de commodités.

CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 812€ et 1098 €.

Contact (Ei): Yann [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours n°2020AC00357
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Surface : 225 m²
Prix du bien : 258000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812 € et 1098 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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