Appartement 3 pièces 62 m²

À propos

Appartement 3 pièces 62 m²

---- Stephane Plaza Immobilier Marseille 9 ----
A 5 mn à pied du Stade Vélodrome et du centre Commercial Prado Shopping, mais aussi à 10mn du Parc Borely et des Plages du Prado.

Marseille 8ème, Rouet/Turcat-Mery, dans un immeuble situé dans une copropriété avec gardien.@

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant de 62 m2 avec ses 2 balcons et sa Cave.

Idéalement situé entre l'Avenue du Prado (Perier) et le parc du 26e centenaire, à proximité de tous commerces, transports, et de la station Metro Perier (250m).
Futur tramway à proximité immédiate.

Ce bien se compose :
-d'un hall d'entrée spacieux de 6,13 m² avecplacards
- d'une charmante pièce à vivre avec parquet d'origine ,donnant sur un 1er Balcon,
- une cuisine indépendante et aménagée donnant sur un 2e Balcon coté cour intérieur au calme absolu
- deux chambres de 11,82 m² et 10,78 m² , une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment refaite et un Wc séparé.

Pour votre confort, ce bien dispose d'une porte blindée, de la climatisation et de nombreux rangements...
La copropriété, est très bien tenue, garce notamment à son gardien.

Charges 195€/mois (Gardien, entretien des communs, eau froide, chauffage inclus)

Taxe foncière :1000€/an.

Possibilité d'acheter un box fermé en sous-sol.

Cet appartement situé ente Castellane et le Rond Point du Prado, vous offre un emplacement n°1.
A 5 mn à pied du Stade Vélodrome et du centre Commercial Prado Shopping, mais aussi à 10mn du Parc Borely et des Plages du Prado.

Réservez votre créneau horaire avec Julien Ribiollet au 06 I 19 I 78
I 60 I 14

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Julien Ribiollet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - MARSEILLE.

Surface : 62 m²
Prix du bien : 229000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 196
Charges prévisionnelles annuelles : 2356 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?