Appartement 4 pièces 75 m²

À propos

Appartement 4 pièces 75 m²

Visite Virtuelle Disponible
Appartement 4 Pièces Proche Centre Ville

À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 75 m² à rénover à Morlaix (29600).

Cet appartement peut convenir à des investisseurs, des personnes en résidence principale ou pour de la colocation.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de trois étages dans une copropriété récemment réhabilitée (isolation thermique par l'extérieur, huisserie, toiture, communs).
Nous connaissons parfaitement l'immeuble et son historique vu que nous sommes syndic de cette copropriété.

L'appartement est composé comme suit : une entrée, un grand salon-séjour sur parquet avec vue dégagée , 2 chambres de 12 m² au Sud, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une loggia, un wc séparé et un placard de rangement.
L'appartement mérite un rafraîchissement pour retrouver tout son charme avec son parquet petit bois.
Une cave lui est associée et vous permettra de déposer des affaires complémentaires.
Très pratique sur le secteur, vous disposerez également d'un garage en accès extérieur, vous permettant de garer votre véhicule ou de mettre des affaires en stockage.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : Il se trouve à proximité immédiate du centre ville. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à 1 minute de l'appartement. La nationale N12 est accessible à 2 km.

Il est proposé à l'achat pour 128100 €. Le prix net est de 120 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75 % du prix du bien soit 8 100 € Ttc.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (156 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est D (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 € et 1 1210 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente.

Surface : 75 m²
Prix du bien : 128100 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires Ttc : 6.75 % soit 8100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 711 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?