Immeuble 15 pièces 273 m²

À propos

Immeuble à vendre

Immeuble de rapport à vendre - 320 000 €
Julien Serriere de Re/Max Immogroup vous présente cet immeuble très bien situé à Réhon, rue de l’industrie proche de Longwy.
Il est composé :

1 duplex au rez de jardin de 82 m2

Salon / Séjour
Coin cuisine
2 chambres
Salle de douche avec Wc

1 appartement au rez de chaussée de 46 m2  

Salon / Séjour / Cuisine
1 chambre
Salle de douche avec Wc

1 appartement au 1er étage de 46 m2 

Salon / Séjour / Cuisine
1 chambre
Salle de douche avec Wc

1 appartement au 2ème étage de 46 m2

Salon / Séjour / Cuisine
1 chambre
Salle de douche avec Wc

1 appartement au 3ème étage de 53 m2

Salon / Séjour / Cuisine
1 chambre
Salle de douche avec WC

Loyer duplex rez de jardin : 560€ Hc + 30€ Charges / mois
Loyer appartement rez de chaussée : 360€ Hc+ 30€ Charges / mois
Loyer appartement 1er étage : 370€ Hc+ 30€ Charges / mois
Loyer appartement 2ème étage : 400€ Hc+ 30€ Charges / mois
Loyer appartement 3ème étage : 440€ Hc+ 30€ Charges / mois
Tous les appartements sont identiques dans l'agencement (voir photos en annexes), sauf le duplex qui possède une chambre au niveau-1.
Total revenus locatifs annuels : 25 560€ par an
(Cet immeuble est soumis à la loi « Borloo ancien » (Louer abordable) qui comprend une déduction annuelle des revenus locatifs sur la déclaration d'impôts de 30% soit 7 668€.)
 
- Taxes foncières de 1350€/an 
- Dpe par appartements : C 
Ideal Pour Investisseurs !
 
Pour plus de renseignements vous pouvez me au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
 
(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (Siret: 899 956 ))
 
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?