Maison 6 pièces 188m2

À propos

Venez découvrir cette maison d'architecte à Boos, 8km de Rion-Des-Landes (40) d'une surface de 188 m2 et son magnifique jardin entièrement refait avec sa belle piscine de 8x4m encore sous garantie.

Ce bien se compose d'un beau salon séjour très lumineux avec baies vitrées traversantes de 71 m2 ainsi qu'une cuisine équipée de 21 m2 avec accès direct à la terrasse et sa piscine.
Cette demeure propose aussi 3 belles chambres d'environ 11 m2 chacune dont une avec dressing mais aussi un bureau accessible depuis l'entrée d'une superficie de 10m2 parfait pour du travail à domicile qui nécessite de recevoir les clients à domicile.

Vous pourrez y découvrir également un grand cellier de 10 m2 avec accès direct d'une part au auvent et d'autre part à la cuisine.
Un grand Wc indépendant et une salle d'eau de presque 9m2 compose aussi ce bien.

A l'extérieur vous trouvez 1850 m2 de jardin parfaitement arboré et aménager avec piscine, arrosage automatique, robot tondeuse.

Le garage de 21m2 relié a la maison par le auvent peut quant à lui moyennant quelques petits travaux se transformer en un petit studio idéal pour une activité annexe ou une location saisonnière.

Type de chauffage : cheminée et chauffage au sol

L'environnement :
- quartier calme, en lisière de forêt
- 20 min de l'autoroute A63 reliant Bordeaux à la frontière espagnole
- 45 min de la plage la plus proche
- 30 min du Centre Commercial de Saint-Paul-lès-Dax et 40 min de Mont De Marsan

485 000 € frais d'agence inclus
Frais d'agence 4,5 %- Honoraire à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique fait en février 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque
Contactez votre conseiller Entre Born Et Landes Immobilier : Sophie Lahaine
Agent commercial immatriculé sous le numéro Rsac

Combien me coûtera ce bien ?