Centre bourg vertou - appartement t3 dernier étage avec terrasse 37 m²

À propos

Survolez Vertou depuis la terrasse au calme coté ouest, de ce T3 au 3ème et dernier étage de cette résidence intimiste.

D’une surface de 63 m² carrez, cet appartement est composé de sa vaste entrée, desservant tout d’abord une cuisine aménagée et équipée aujourd’hui séparée, mais pouvant s’ouvrir sur le salon séjour de 21 m². Du côté nuit on découvre une grande chambre sur parquet massif qui peut être divisée (comme cela était prévu sur le plan initial) donnant sur l’Est, et une salle de bain attenante. Wc séparés.

L’émerveillement se situe coté Ouest quand on accède par la porte de la cuisine ou par la baie coulissante du salon séjour et que l’on découvre cette incroyable terrasse de 37 m² plein ouest, avec robinet de puisage et prise extérieure et éclairage. Sa vue à 180 degrés permet de dominer tout Vertou et la canopée environnante.

La résidence construite en 1991 est composée de 16 logements et est équipée d’un ascenseur. L’Accès au sous-sol est direct pour rejoindre le garage boxé de 26 m², permettant de stationner deux véhicules et une cave de 4 m² complète le tout (avec prises électriques et éclairage pour les deux).

Volets roulants, stores, chauffage et production d’eau chaude électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an.

Surface : 70 m²
Prix du bien : 337 000 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires Ttc : 5,31 % soit 17 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
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Contactez Patrice Francheteau au [Coordonnées masquées]
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C3 Immo'
42 bis rue Henri Delahaye
44120 Vertou

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