Immeuble de rapport

À propos

Exclusivité à Nouvion-sur-Meuse
Emplacement premium, proche de la gare, des commerces, des écoles et des médecins.
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements ( F4, F4 et F5 ).
Bon rapport locatif ! Loyers 1670€ / mois soit un rendement brut de 9%
Au rez-de-chaussée, on y trouve un F4 de 79,6 m2 ( Dpe D et Ges D ).
Il se compose d'une entrée donnant sur le salon / séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, Wc indépendant ainsi qu'une cave.
Chaudière Gaz récente.
Loué 560€ Cc depuis 2016
Au 1er étage, on y trouve un F4 de 69,45 m2 ( Dpe D et Ges D ).
Il se compose d'une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain et Wc indépendant.
Chaudière GAZ
Loué 520€ Cc depuis 2016
Aux 2e et derniers étages, on y trouve un F5 de 81,47 m2 ( Dpe C et Ges C ).
Il se compose d'une entrée, salon/salle à manger sur cuisine ouverte, une salle de bain, 2 chambres et accès au toit terrasse.
À l'étage, on y trouve également 2 chambres et un palier.
Chaudière Gaz récente.
Loué 590€ Cc depuis 2018
Les appartements possèdent chacun, son compteur d'eau, de gaz et d'électricité.
Taxe foncière 985€
Toiture correcte
Cette annonce référence 209418 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexandre Tisserand (Ei) immatriculé au Rsac de Sedan (08200) sous le numéro .
Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 158 kWhEP/m²/an
Score Ges : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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