537M² à letra

À propos

Une opportunité à ne pas manquer!!! Fonds de commerce avec possibilité d'acheter les murs, à Letra avec une surface au total de 537m² sur un terrain de 2364m² Bar-Restaurant avec terrasse, sur environ 360m². En 2022, le restaurant a généré un chiffre d'affaires de 327 000€. Tout le matériel de cuisine est inclus dans le prix de vente. La cuisine est parfaitement opérationnelle et équipée, prête à accueillir une moyenne de 9 services hebdomadaires, avec une capacité de 200 couverts par semaine et un panier moyen de 25 euros. De plus, la terrasse peut accueillir 50 couverts supplémentaires, offrant un cadre idéal pour vos convives. Les salles sont entièrement climatisées. Le bar, bénéficiant d'une Licence Iv, est équipé d'une tireuse à bière, d'une machine à café, d'une caisse enregistreuse, d'un frigo à boissons, d'un lave-verre, ainsi que d'une réserve de 9m² pour le stockage des boissons et des équipements. Les deux entrées et les toilettes sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le Bar-Restaurant se compose de trois salles de restaurant de 60m², 70m² et 40m² chacune, un bar de 10m², ainsi que des toilettes. En annexe, vous découvrirez un laboratoire, deux chambres froides, une grande congélateur, des zones de préparation chaude, deux toilettes, un vestiaire, deux garages, un local poubelle et deux caves. Le restaurant ferme le lundi toute la journée, ainsi que le mardi, mercredi et dimanche soir, offrant une gestion équilibrée entre vie professionnelle et personnelle. La clientèle, fidèle et occasionnelle, bénéficie d'un emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous pour la moindre informations supplémentaires ou visites éventuelles. Possibilité de réceptions, séminaires, mariages etc... Au premier niveau, un bureau de 9.6m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 24.75m² , trois chambres de 19.8m², 10,3 m², 12.9m² chacune, un salon de 18.8m² avec accès à la terrasse, un toilette séparé, une buanderie de 19.6m², une salle de bain avec baignoire 4.75m². Au deuxième niveau, un bureau de 23.9m², un grenier aménageable de 25.8m², une pièce de 13.45m². Soit environ 177m² habitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermie dans la salle 3, avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Chauffage centrale au sol au gaz. Le parking permet de garer de nombreux véhicules. Le restaurant est situé au bord d'une route passante. En option terrain supplémentaire!!! Tout à l'égout N'hésitez pas à nous pour la moindre informations supplémentaires ou visites éventuelles. Pour tout complément d'information, contactez Chantal Mongoin, Agent Commercial Maloy's immobilier, Tél: [Coordonnées masquées]. Ei mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102.

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