Immeuble 220 m² Argelès-sur-Mer

À propos

Immeuble 220 m² Argelès-sur-Mer

IDEAL Investisseur

A Argelès-sur-Mer, idéalement situé, en centre ville.

Immeuble de rapport de 220m2 (sans compter les 2 garages de 40m2 chacun)
Constitué de 5 lots : un T3, un T3/4, 2 garages et un T2 à aménager

Composition :
Cage escalier desservant :
Rdc : T3 de 90 m2 avec petit extérieur (loyer estimé à 850EUR)
1er étage : T3/4 de 90 m2 avec Terrasse (loyer estimé à 850EUR)
2ème étage : T2 de 40 m2 avec belle Terrasse (loyer estimé à 550Eur)
2 garages indépendants de 40m2 chacun (loyer estimé à 150Eur chacun)
Soit 30600Eur par an
Très bonne Rentabilité

Les + :
Fenêtre PVC/Alu
Double vitrage
Climatisation récente
Salles d'eau et cuisines impeccables
Sols en carreaux ciment donnant du cachet
Toit refait, Charpente Métallique en excellent état
Façade propre
Compteurs séparés
Entrées indépendantes
Appartements traversants, terrasses exposées SUD
Assainissement tout à l'égout
Très bon emplacement
DPE C

Travaux à prévoir :
La création du T2 au 2ème étage (40m2 possible en Carrez environ + 40m2 sous pente pour rangement par exemple),
Rafraichissement cage d'escalier et peinture murs

Taxe foncière : 1925 Eur / an
Honoraires à la charge Acquéreur

Prix du bien : 299 900EUR
Prix du bien hors honoraires : 282 000EUR
Honoraires : 6.34% soit 17 900Eur à la charge Acquéreur

Cécile PACHULSKI
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Adresse mail : [Coordonnées masquées]
OGP Immobilier 66

Surface : 220 m²
Prix du bien : 299900 €
Prix du bien hors honoraires : 282000 €
Honoraires Ttc : 6.35 % soit 17900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 18/05/2024 12:06:49
• Le Figaro 06/05/2024 15:10:42
• Être proprio 10/03/2024 23:36:56
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit