Maison

À propos

35600 Bain-Sur-Oust – Maison 137M² - 3 Chambres – Cuisine 16M² - Pièce De Vie 29M² - Wc Séparé - Sdb – Buanderie - Grange – Garage - Terrain 1 500M² - Visite Virtuelle DISPONIBLE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne maison Bretonne du début du 19ème siècle située sur un territoire riche en histoire à 8 minutes de Redon. Entourée d’une vingtaine d’habitations, dans un hameau tranquille, son charme rustique et son potentiel pour une vie de famille agréable va vous séduire. Cette maison est un véritable héritage du patrimoine local et le coup de cœur est inévitable ! Elle vous assure le confort dont vous êtes en droit d’exiger aujourd’hui tout en vous offrant un charme exceptionnel.
Commençons par l’extérieur de la maison :
Vous apprécierez la terrasse d’environ 25m² exposée Sud-Est agrémentée d’un espace barbecue aménagé en pierre. Le jardin Sud-Est est clos par un grillage rigide ce qui vous permettra d’y installer vos animaux de compagnie. Une grange en bois de 35m² reliée à l’eau de ville et à l’électricité, vous offre un beau potentiel pour un atelier. Pour finir un garage en béton d’environ 16m² pourra abriter votre voiture et une moto.
Entrez ! Nous allons visiter le rez-de-chaussée :
L’entrée lumineuse distribue la pièce de vie, la cuisine et le couloir. La pièce de vie forme un espace de 29m² et se compose d’un poêle à granulé intégré dans une ancienne cheminée. La triple exposition de cette pièce vous apporte une belle luminosité du matin jusqu’au soir.
La cuisine aux façades en bois est équipée d’un four encastré, d’une plaque de cuisson au gaz et d’une hotte à extraction. Une porte vitrée donne accès direct au jardin !
Le couloir permet d’accéder à l’arrière de la maison et d’y trouver un Wc séparé, une salle de bain, et une buanderie (10m²).
Montons à l’étage :
Le palier distribue trois chambres de 9, 17 et 18m². L’Escalier en bois et le parquet présent dans les deux grandes chambres et le dégagement rajoute un aspect authentique à la maison.
Pour compléter cette visite, vous devez savoir que…
Le bon état de la toiture en ardoise naturelle saute aux yeux !
La fosse septique demande une mise en conformité.
La contenance de la cuve à gaz est de 1 000 litres.
Les menuiseries de 2020 sont en double vitrage pvc blanc.
La charpente est en bon état.
Les combles ne sont pas aménageables et ils ont été isolés avec de la ouate soufflée.
Internet par la fibre n’est pas encore déployé dans ce secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires.
Amoureux de la pierre et des maisons authentique précipitez-vous !
Retrouvez l'annonce complète et la vidéo de présentation sur mon site /nraty
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Nicolas Raty, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Rennes n°
Ref annonce : 154674

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