Maison de ville 4 pièces 95 m²

À propos

Maison de ville 4 pièces 95 m²

Saisissez l'opportunité d'une agréable maison de ville mitoyenne des 2 côtés des années 30, T4 de 95m² sur une parcelle de 143m² avec jardin, au coeur du village de Baziège, à 20 km de Toulouse. Une dépendance de 42m² environ sur parcelle de 67m² , idéale pour aménager un atelier ou un appartement, complète cet ensemble. Ce bien combine un environnement sans vis-à-vis et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Description :
Au Rdc :
Cuisine/salle à manger 24.60 m² (Est)
Salon 15 m² donnant sur terrasse et jardin (Ouest),
Salle d'eau avec Wc 3.25m²

A l'étage :
2 grandes chambres (16 m² et 16.55 m²)
Bureau 9.60 m² sans fenêtre
Salle d'eau 2.10 m²
WC séparé

Combles offrant un espace de stockage et de rangement supplémentaire

Espaces Extérieurs :
Terrasse de 15 m² en partie couverte, idéale pour les repas en extérieur
Jardin de 40 m² environ offrant un cadre agréable

Dépendance :
Composée d'1 garage de 16m² et d'1 appentis de 26 m², implantée sur une seconde parcelle de 67m².

Accessibilité : bus au bout de la rue, gare à 500 m, autoroute A61 à 2.5 km, Toulouse centre à 25 km
Commerces et Services à pied pour un quotidien sans contraintes (boulangerie, charcuterie, épicerie, poste…. Supermarchés à 1 km)
Éducation : école à pied collège à 5 km, Lycée à 10 km

Points Forts :
Intimité
D'importantes mises à jour ont été effectuées (tuiles, tableau électrique, double vitrage, classe energie C)
Présence d'un puits

Informations complémentaires :
Taxes Foncières : 999 €
Chauffage : Électrique avec split réversible et convecteurs électriques
Hauteur plafond Rdc : cuisine et salon 2.20m, salle à manger 2m
Passage du train le long de la maison d'à côté à 25m
Rénovations à prévoir : sols, murs, plafonds, salles d'eau, cuisine
Prévoir ponçage/peintures ou remplacement des menuiseries interieures (peintures d'époque contenant du plomb)
Toiture en fibrociment contenant de l'amiante non dégradée

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud

Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.

Surface : 95 m²
Prix du bien : 164000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1394 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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