Vente maison 4 pièces Obernai - maison Maison traditionnelle F4/T4/4 pièces 130 m² 189000€

À propos

Sous Compromis !
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Fanny Clauss :
Agence MUTZIGEn exclusivité !

A Saisir : Maison 4 Pièces 130M² A Wisches Sur 4.12 Ares De Terrain Avec Jardin.

Nous vous proposons cette charmante maison sur les hauteurs avec vue sur les montagnes.

3 possibilités de chauffage :
Pompe à chaleur neuve de moins d'un an
Poêle à bois
Poêle à granulés

La maison est sur deux niveaux. Elle se compose comme suit : (plan sur les photos)

Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui mène à un salon lumineux, un poêle à bois apporte une chaleur naturel et agréable.
Nous trouvons une cuisine semi-ouverte sur le salon avec un bar.
Un couloir permet de se rendre aux toilettes fermées et à une salle d'eau.
Au fond du couloir, il y a un accès au garage de plain-pied.

Au premier étage :
Un escalier nous emmène à un dégagement avec un cagibi.
Une première chambre spacieuse d'environ 15m² avec vue sur les montagnes.
Nous trouvons une salle de bain et une seconde chambre d'environ 14m².
Au fond du couloir, une véranda avec vue sur toute les montagnes et un poêle à granulés.
La véranda peut être utilisée en salon mais également être aménagée en chambre parentale. Un accès à une terrasse se fait par le premier étage et par l'extérieur également.

On accède à un jardin avec une vue panoramique, quelques escaliers permette d'y accéder.

Sous les combles, actuellement un petit escalier permet d'accéder à une chambre d'ami mais peut surtout être utilisée pour ranger et stocker.

La toiture est isolée par le plafond, les murs et le plancher bas. Les fenêtres sont en double vitrages
Chauffe-eau de moins de 3 ans
Chauffage type Pac de moins de 1 an
Pas de gaz
Pas d'amiante

Garage et places de stationnement extérieurs

Côté positif :
- Une vue à couper le souffle
- Des pièces lumineuses et spacieuses
- Une pompe à chaleur neuve et un Dpe en D !
- Proche de tous les commerces à pied
et bien d'autres

Côté à améliorer :
- Donner un coup de modernité à la salle d'eau par exemple
- Réorganiser l'électricité pour être pleinement dans les normes
- Rénover la terrasse (la dernière photo vous donnera une idée)

Prix : 189 000 euros Fai
Fanny Clauss :
Non soumis au Dpe Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Cfimmo : Fanny Clauss -
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp Aci25710

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