Maison 8 pièces 260 m²

À propos

Bonnefamille - Maison 260M2 Sur Sous-Sol Avec Piscine, Cave Et Vaste Jardin De 2950M2 - Dpe D

Kim Mattera et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 260m2 répartie sur deux niveaux et offrant ainsi deux logements distincts, située à Bonnefamille. Idéalement située à 10 minutes du péage de Villefontaine (Village de marques) et à 20 minutes de l'aéroport International Lyon Saint Exupéry.

Construite en 1985 sur une belle parcelle de 2950m2, elle a été rénovée récemment permettant ainsi de la moderniser et bénéficier de tout le confort actuel.

Beau potentiel pour cette spacieuse et lumineuse maison de 260 m², répartie sur 2 niveaux.

Avec ses deux logements indépendants, elle offre aujourd'hui un joli potentiel locatif ou bien permet qu'au sein d'une même famille, parents et enfants conservent leur intimité et leur autonomie tout en étant sous le même toit.
En effet, il y a un logement au rez-de-chaussée et un second au premier étage. La propriété bénéficie également de deux portails distincts, dont un motorisé.
Elle dispose d'un hall d'entrée commun.

Le premier logement accessible de plein pied possède de grandes terrasses à l'Est comme à l'Ouest permettant ainsi de profiter des premiers rayons du soleil jusqu'aux derniers de celui-ci.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard qui mène à la cuisine dînatoire. La cuisine d'environ 16m2 est exposée Est, elle possède un cellier indépendant et reste intégralement équipée. Elle bénéficie d'une belle lumière et est dotée d'un joli poêle à bois. Sa porte fenêtre permet un accès direct au le jardin. Elle est semi-ouverte sur le séjour d'environ 28m2, qui se trouve côté piscine. Depuis le séjour, deux portes-fenêtres donnent accès à la terrasse.
Sur ce même niveau, vous trouverez trois chambres d'environ 12m2 équipées chacune de rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée, une confortable buanderie, et d'un wc suspendu séparé avec lave-main.

Le second logement se situe au premier étage. Il possède la même configuration que celui du rez-de-chaussée. En place de terrasse côté piscine, il est nanti d'une grande terrasse abritée où vous avec la possibilité d'installer un Spa.
On y accède soit par le hall commun, soit par un escalier extérieur.

Une cave de 8m2 et un sous-sol de 33m2 permettant de garer deux véhicules, ainsi qu'un abris de jardin de 19m2 complètent ce bien.

Ses Atouts :
- Potentiel locatif
- Portail motorisé avec interphone
- Poêle à bois à chaque étage
- Menuiserie Pvc double vitrage (2017) avec volets roulants électriques
- Chauffe eau 200l (2020)
- Piscine 9,4 x 4,30m
- Beaucoup de rangements
- Grande parcelle de 2950m2
- Intérieur lumineux
- Dpe D

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Kim Mattera, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Vienne n°
Ref annonce : 156308
Référence annonce : 156308
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 € et 4460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 26/04/2024 14:21:04
• Être proprio 25/04/2024 06:51:36
• Seloger 02/05/2024 10:15:18
• Logic-Immo 29/04/2024 17:33:10
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit