Maison 3 pièces 65 m²

À propos

Maison 3 pièces 65 m²

Sur la commune de Broons, à 1km du centre qui dispose des commerces, écoles, collèges, structures de loisirs , à 5mns de la Rn12 (à mi chemin entre rennes-st brieuc) ou de la gare (ligne Paris/Brest)
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté à rénover qui offre un potentiel habitable de 165m² au final avec du terrain devant et derrière puis à 50m vous disposerez également d'une petite dépendance en pierres de 40m² qui s'érige sur une parcelle de terre de 2530m² , elle-même parfaite pour accueillir vos animaux, votre potager, ou le terrain de jeux de vos enfants...
La maison propose une entrée, un séjour-cuisine avec cheminée et coin kitchenette, une pièce à usage de chambre et une salle de bain. Attenant sur l'arrière et en partie Est, deux celliers qui permettront d'agrandir la surface de vie du rdc, les anciennes soues et un hangar (carport) en bois à reconstruire éventuellement.
A l'étage, encore 2 greniers à aménager avec belle hauteur sous pentes pour créer vos futures chambres.
Un projet idéal pour les férus de rénovation !
Un lieu prisé : Une vie à la campagne à proximité immédiate de toutes les commodités !

Proposé par l'AGENCE Arguenon, agence immobilière à Dinan et LAMBALLE.
Pour Acheter ou Vendre un appartement ou une maison, l'AGENCE Arguenon dans les Cotes d'ARMOR en Bretagne est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de Dinan et Lamballe, mais aussi Dol De Bretagne, Combourg, Plancoet, Evran, Plelan Le Petit, Jugon Les Lacs, Moncontour, Merdrignac, Plouer Sur Rance, Pleudihen Sur Rance. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides Saint-Malo et Rennes. Clientèle internationale.

Stéphanie Adam (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 65 m²
Prix du bien : 59675 €
Prix du bien hors honoraires : 55000 €
Honoraires Ttc : 8.50 % soit 4675 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 506 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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