Maison 4 pièces 140 m²

À propos

A vendre, secteur touristique des gorges de l'Aveyron et de la grésigne :

Une maison d'habitation entiérement rénovée de 140m², composée de 3 chambres dont une suite parentale, un grand séjour de plus de 43m², une cuisine indépendante de 21m², 2 salles d'eau, un bureau, 2 WC

Cette habitation entiérement rénovée en 2021 et 2022, bénéficie d'un environnement calme, sans voisin proche.
Elle est trés bien classée au nieavu énergétique (Dpe C).
Elle dispose de nombreux rangements intérieurs, un abri de jardin extérieur et un atelier d'environ 10m².
Divers espaces permettent de profiter des charmes de l'extérieur.
Secteur desservi par la fibre.

Elle est située à 3.5kms du village de Bruniquel, 16Kms de Negrepelisse (15min), 27Kms de Montauban (25min), 1h de l'aéroport de Toulouse Blagnac et correspond aussi bien à une résidence principale, que secondaire ou même gite.

Le terrain de 4435 m² est composée de 2 parcelles dont 1650m² peuvent être retirée si vous désiriez de moins de terrain. Je précise que l'ensemble des terrains sont situés en zone agricole.

Caractéristiques principales :

- 3 chambres dont 1 suite
- 1 Bureau
- Pompe à chaleur réversible air/air
- Poele à bois
- Adoucisseur d'eau
- Chauffe eau thermodynamique
- Rénovation totale de l'electricité
- Un abri bois sur dalle béton
- 1 atelier (10m² environ)
- Assainissement individuel conforme
- Taxe fonciére 849€

Visite virtuelle ou guidée sur demande.

Vous souhaitez la découvrir, contactez moi au [Coordonnées masquées], appel, sms whatsapp.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Poree Stéphane Ei agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE réalisé le .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 955€ et 1293€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 81kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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