Villa 6 pièces 165 m²

769 000 €

Capbreton (40130)

165 m² 165 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Villa 6 pièces 165 m²

iad France - Stephanie Andueza vous propose : Vous caressez un nouveau projet de vie dans un environnement privilégié …entre nature préservée et Océan… Ne manquez pas cette opportunité à …Capbreton… Nichée dans un quartier calme pour un mode de vie tout à pied ou à vélo … centre ville – République, à proximité immédiate de tous les commerces et établissements scolaires… Villa.. offrant un espace de vie de 165 m² … sur une généreuse parcelle de 700 m ² en nature de jardin et terrasse.
Dès l’entrée vous apprécierez la luminosité générée par les nombreuses ouvertures donnant sur les Terrasses à l’est et à l’ouest, un grand Salon / Séjour de 37 m 2 en L , agrémenté d’une cheminée … un deuxième espace Salon à destiner au gré des besoins … une Cuisine récente équipée au design sobre et élégant.. , une Salle-De-Bains et un toilette au rdc…
À l'étage, 3 Chambres et 1 Bureau .. offrent confort et intimité, ainsi qu’une Salle D’Eau et un Toilette indépendant …
L’agencement laisse également la possibilité de redistribuer l’espace et de créer une quatrième chambre en rez-de-chaussée, pour l’adapter à vos besoins…
Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse exposée à l'ouest, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et pour encore plus de relaxation, un jacuzzi vous attend pour des instants de bien-être à l’abri des regards après une journée de plage …
Idéale tant pour une résidence secondaire que pour une résidence principale familiale, je demeure à votre écoute pour découvrir et vous accompagner dans votre projet de vie …

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 216 et classe Climat D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Andueza Ei (Id 19188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dax sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 165 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)