181 825 €
Champtocé-sur-Loire (49123)
Maison 4 pièces 86 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial Evelyne Fouqueau-Dougnac vous proposent :
Maison / villa à vendre - Champtoce Sur Loire (49123)
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Opportunité dans cette commune à 25km d'Angers, desservie par une Gare Angers-Nantes au coeur du village.
Cette maison de 1979 non mitoyenne offre un volume sur 3 niveaux de 86m² chacun, accessibles par escalier ou ascenseur (Personnes à mobilité réduite) sur une parcelle de 782m².
On y trouve un espace de vie composé d'une entrée, un salon/séjour de 30m² exposé Sud, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
Les combles aménageables de 85m² au sol sont accessibles par ascenseur ou escalier (possibilité 3 ch + Sdb), ainsi qu'un sous-sol complet semi-enterré.
Jardin clos piscinable en zone UB.
Prévoir travaux, chauffage central fuel, toiture ardoise.
Audit énergétique disponible.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Evelyne Fouqueau-Dougnac - Notaires à Sainte-Luce-sur-Loire - N° Siret :
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Surface : 86 m²
Prix du bien : 181825 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires Ttc : 3.90 % soit 6825 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
181 825 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 114,24 €/m²