Maison 4 pièces 73 m²

À propos

Maison À Vendre

Maison à Rénover en Hyper Centre de Château-Renault

Cette maison de 95 m², idéalement située en hyper centre de Château-Renault, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités.

La propriété comprend :

Trois chambres spacieuses.
Un salon accueillant.
Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une cave pour le stockage.
Une courette de 15 m², parfaite pour créer un espace extérieur convivial.
Travaux à prévoir :

Isolation complète pour améliorer l'efficacité énergétique.
Installation d'un système de chauffage économique.
Révision et isolation de la toiture pour une meilleure protection thermique.
Mise à jour de l'électricité et de la plomberie pour garantir la sécurité et la modernité des installations.
Investissement Idéal :
Avec un prix attractif, cette maison est parfaite pour un premier achat. Les investisseurs y trouveront également un fort potentiel, avec la possibilité de diviser le bien en deux studios et un appartement T2, incluant un local vélo. Le taux de revenu locatif sur le secteur est supérieur à 5,2%, offrant ainsi une rentabilité intéressante. De plus, des possibilités de défiscalisation existent, augmentant encore l'attrait de cet investissement.

Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette maison en une habitation personnalisée ou en un investissement rentable en plein cœur de Château-Renault. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Référence agence : 237
Référence annonce : XN09-UHT-S3N
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 80 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1442 € et 1952 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 16/05/2024 09:05:23
• Le Figaro 22/05/2024 07:26:34
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit