Propriété 5 pièces 130 m²

À propos

Propriété 5 pièces 130 m²

Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine avec cette charmante maison de plain-pied de 130 m², nichée sur près de 6000 m² de terrain dans la paisible campagne de Chateaugiron 35410. À seulement 4 minutes du centre-ville de Chateaugiron et du groupe scolaire Saint Croix, et à une courte distance de 29 minutes du Centre de Villes de Rennes, cette propriété crée un environnement parfaitement adapté à votre famille.
L'agence Mpi est fière de vous présenter en exclusivité cet havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard qui mène à un salon-séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier pratique, et un Wc indépendant avec lave-mains complètent harmonieusement cet espace.
Au rez-de-chaussée, trois chambres dotées de placards, un espace bureau et une vaste salle de bains mixte avec douche et baignoire vous offrent le confort appréciable. À l'étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec Wc viennent enrichir l'espace de cette maison.

Profitez également d'un carport pour abriter vos véhicules, d'un bureau indépendant pour travailler en toute tranquillité, et d'un magnifique parc arboré agrémenté de deux box pour chevaux et de deux abris de jardin, parfaits pour le stockage.
Cette maison a fait l'objet d'un changement de menuiseries en 2017, de volets motorisés, et d'un système de chauffage efficace combinant poêle à granulés et convecteurs électriques. Néanmoins des travaux de modernisation restent à envisager selon vos préférences.
Pour obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant notre agence Mpi au [Coordonnées masquées]. Retrouvez également davantage de photos sur notre site internet www agencempi com

Surface : 130 m²
Prix du bien : 298965 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires Ttc : 4.90 % soit 13965 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544 € et 2088 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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