Maison 9 pièces 300 m²

À propos

Maison 9 pièces 300 m²

iad France - Johan Guyot vous propose :
Magnifique bâtisse en pierre de 1872 situé au calme dans les hauteurs de Coulaures sur un terrain de 6000m2 proche de tous commerces !

Vous serez séduit par le charme de cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons indépendantes entièrement rénovées. Flexibilité exceptionnelle offrant la possibilité d'une immense habitation ou d'une création de gîte.

La maison principale de 200m2 environ offre de grands espaces de vie chaleureux en commençant par la véranda donnant accès à la cuisine, un double espace salon salle à manger avec insert, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing et à l'étage une jolie mezzanine pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

La maison secondaire de 100m2 environ doté d'une immense pièce de vie d'environ 60m2 ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage, un couloir ingénieux relie 3 belles suites parentales pour une utilisation harmonieuse.
Cet ensemble est relié par une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un compteur électrique indépendant.

Concernant les dépendances, vous aurez le bonheur de découvrir un double garage avec atelier ainsi que 2 cabanes en bois.

Vous l'aurez compris cette propriété offre un potentiel exceptionnel que ce soit pour une vie en famille élargie, la location d'un des logements, ou même une transformation en une résidence unique !

Côté confort :

- Pompe à chaleur pour les 2 logements
- Insert à granulé
- Electricité récente
- Toiture en bon état (2015)
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau à gaz
- Récupérateur d'eau 24 000L
- Fosse septique
- Isolation 2020



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 103 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot Ei (Id 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 300 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 01/05/2024 23:18:35
• Le Figaro 19/02/2024 09:00:14
• Seloger 24/02/2024 12:11:47
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit