650 000 €
Cran-Gevrier (74960)
Maison 7 pièces 145 m²
iad France - Alexandra Fleuriel vous propose : En Exclusivité:
Limite Annecy: Très beau potentiel pour cette charmante maison Lumineuse exposé Est Sud Ouest avec une mitoyenneté non gênante, située dans une rue calme du quartier Vernay, et à deux pas de Chorus.
L'agencement vous permet de choisir entre 2 appartements séparés, ou une seule maison sur 2 niveaux.
Actuellement la disposition est comme suit:
Au rez de jardin, une entrée avec couloir, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et une toilette séparée.
À l'étage, une entrée avec couloir, une cuisine ouverte avec salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bain et une toilette séparée.
Un jardin clos , une cour avec portail motorisé et la possibilité de se garer en enfilade (3 voitures), deux grandes caves au sous sol, et un garage double dans la longueur.
Possibilité de récupérer de l'espace dans les combles.
Travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 375 et classe Climat F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Fleuriel Ei (Id 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.
Surface : 145 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
650 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 482,76 €/m²
Vu 4 fois depuis le 29/04/2024