Villa 5 pièces 144 m²

À propos

Exclusivite. Vous serez séduits par cette magnifique villa entièrement rénovée de 144m² nichée dans un environnement privilégié de Cugnaux.
Moderne et élégante, elle est implantée sur un terrain clos de 876 m2 agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine. Récemment rénovée sur les conseils d’un architecte, les finitions impeccables et les matériaux haut de gamme créent un espace élégant .
Elle se compose comme suit: vaste pièce de vie climatisée de 60m2 ( cuisine aménagée et équipée / salon avec poêle à bois / séjour) très lumineuse grâce à son orientation et à ses vastes baies vitrées ouvrant sur une magnifique vue sur les oliviers et la piscine .
Cette maison propose un premier espace nuit climatisé de 3 chambres dont une grande suite parentale de 28m2 avec dressing, salle da bains et wc . Les 2 autres chambres bénéficient d’une salle d'eau commune et wc séparés.
Un espace home office également climatisé avec sa salle d'eau et wc (possibilité 4ème chambre ou activité libérale avec accès indépendant) et une buanderie complètent le bien.
L'extérieur n'est pas en reste, le jardin a été savamment pensé. Une immense terrasse entoure la piscine . Une seconde permet de profiter d'une orientation différente. Cette maison offre des volumes contemporains dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Pour finir, le garage est traversant La cour permet de sécuriser plusieurs véhicules.
Les Plus :
Salle de bains et salles d'eau Porcelanosa
Placards aménagés dans les chambres
Puits avec arrosage intégré
Portail motorisé et garage traversant
Piscine 8 x 4m au sel, chauffée
Proximité à pied du centre ville et transports
Parc de La Ramée et coulée verte accessibles à pied
Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 minutes
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Surface Carrez : 144m2
Prix du bien : 649500€ ( honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Mai 2024
Classe énergie :C Classe émission Ges : A
Chauffage Climatisation réversible + Poêle bois + radiateur électrique à inertie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1830€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante :
Numéro Siren de l’agence :
Référence annonce : 70057-
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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