Propriété 5 pièces 156 m²

À propos

Propriété 5 pièces 156 m²

iad France - Valeran Troccon vous propose : Maison familiale avec piscine à Dareizé (commune de Vindry-sur-Turdine)
Venez découvrir cette propriété familiale de 5 pièces offrant une surface habitable de 160 m² environ, située dans le village de Dareizé, faisant partie intégrante de la commune de Vindry-sur-Turdine.
Cette maison de plain-pied, construite à la fin des années 1960, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son salon lumineux orienté sud-ouest, d'une surface de 27 m² environ , ainsi qu'une salle à manger généreuse de 28,6 m² environ. La cuisine semi-ouverte, offrant une vue sur les vignobles environnants, s'étend sur près de 16,5 m² environ, idéale pour préparer de savoureux repas en famille.
La maison compte deux chambres principales, dont l'une de 13,4 m² environ orientée vers l'ouest, pourvue de sa propre salle d'eau et de son dressing, et une seconde chambre de 16 m² environ offrant une double exposition sud-est. De plus, un bureau spacieux de 20 m² environ, convertible en une troisième chambre selon vos besoins, offre une flexibilité d'aménagement appréciable. Une salle de bain spacieuse 8,7 m² environ, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'Italienne et d’un Wc. Des espaces de rangement pratiques tels que des dressings, complètent ce niveau.
Une mezzanine soupentée de 6,5 m² environ, pourvue d'une fenêtre orientée à l'ouest, peut être aménagée en une chambre supplémentaire ou en un espace polyvalent selon vos préférences.

À l'extérieur, profitez pleinement du vaste terrain arboré de plus de 2000m² environ, d’une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le bourg de Dareizé et les monts du Lyonnais. La piscine circulaire de 6 m de diamètre, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente rafraîchissants en famille ou entre amis. Un chalet de 21 m² environ, doté de deux appentis utilisés comme atelier et pool house, offre des espaces de rangement supplémentaire, tandis qu'un bassin d'agrément ajoute une touche de sérénité à l'ensemble.
Des places de parking sont disponibles à proximité de la maison pour plusieurs véhicules. La façade et les volets ont été repeints en 2022, et les portes-fenêtres ont été remplacées la même année.
Cette maison est chauffée par un système électrique, complétée par une cheminée, assurant confort et chaleur pendant les mois d'hiver.
L'assainissement est non-collectif, avec une fosse septique de 3000 L remplacée en 2015.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété offrant espace, confort et potentiel, dans un cadre enchanteur. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 278 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon Ei (Id 77504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 156 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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