Maison 165m² à ervauville

162 000 €

Ervauville (45320)

165 m² 165 m² 6 pièces 2273 m² de terrain

À propos

Iad France - Laura Rouelle ([Coordonnées masquées]) vous propose :Charmante maison familiale élevée sur vide sanitaire à Ervauville offrant un joli potentiel à ceux qui rêvent de créer leur propre cocon familial.Située dans un cadre paisible et boisé, cette maison de 144 m² (surface Dpe) se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée à insert, une autre pièce semi-ouverte actuellement aménagée en salle à manger mais pouvant être transformée en chambre ou bureau, une salle de bain avec toilettes séparées, une cuisine aménagée et séparée avec accès à la terrasse. Ce niveau donne également accès à une pièce en rez de jardin avec baie vitrée et espace buanderie.À l'étage : vous retrouverez trois belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles, offrant un espace de rangement supplémentaire, sont accessibles par un escatrappe.À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance idéale pour un adolescent ou pour recevoir la famille, avec préau et garage.Le tout sur une jolie parcelle sans vis-à-vis.Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre l'opportunité de façonner un intérieur à votre image.Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet immobilier. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.25 ¤ par mois (soit 195 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 209 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle Ei (Id 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orléans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 195 euros.Honoraires charge vendeur. (Gedeon )