Ancienne bergerie landaise rénovée

À propos

Au coeur de la forêt Landaise, dans un environnement d’un calme rare, cet ancienne bergerie rénovée (131 m²) vous propose un séjour ouvert avec un espace salon-salle à manger-cuisine, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie, sur un terrain de 4 600 m².

Située dans le département des Landes, dont la qualité de vie n’est plus à démontrer, cette maison s’intègre parfaitement dans son environnement.

Dès le pas de porte, la luminosité et le volume s’offrant à vous, vous surprendront.
Après avoir profité d'une belle terrasse couverte (25 m²), le séjour (44,93m²) se compose d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée proposant une belle surface de travail avec un plan central et de nombreux rangements pour vous inviter à la création.

En face de l'entrée, deux chambres (13,1 et 15,34 m²) s'offrent à vous avec des placards intégrés pour chacune. Sur la droite, un salle d'eau (9,31 m²) avec un douche à l'italienne et un Wc, puis un cellier buanderie qui propose une porte vers l'extérieur et l'arrière de la maison.
Un joli escalier en bois vous mènera au premier étage avec cette belle pièce (45 m²) qui vous propose une troisième chambre ou une salle de jeu...

A l’extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses côté Ouest et côté Est appréciables au grès des saisons, d'un garage (24 m²) et surtout d'un joli chalet (32 m²) en bois qui pourrait faire office d'un logement complémentaire.
Un projet de gîte ou d’habitation peut être envisagé !

La charpente est traditionnelle et apparente au premier étage.
Le revêtement de toiture est assuré par des tuiles mécaniques.
Les menuiseries sont en Pvc, double vitrage.
Le chauffage au sol est assuré par la géothermie.
La production d’eau chaude est assurée par un cumulus.
Le système d’assainissement est autonome via une fosse individuelle.

Cet belle maison, sur une belle parcelle, dans un secteur calme, représente l’investissement idéal pour une famille en quête de son pied à terre ou une maison secondaire pour venir se ressourcer aux coeur des Landes et dans un environnement préservé.
La qualité de conception et l’entretien régulier, apportés par le propriétaire actuel, rendent ce bien irréprochable et très agréable à vivre.

A 15 minutes de Gabarret, 25 minutes de Nérac ou Casteljaloux, 1h20 de Bordeaux (son Aéroport international et sa gare Tgv), 1h40 de l’Océan Atlantique et 2h00 des Pyrénées.

Combien me coûtera ce bien ?