Maison 12 pièces 420 m²

À propos

Bel ensemble immobilier situé à 10 Mn. De Cahors et à 3 Mn. de la sortie A 20 Cahors nord.
Ancienne « bâtisse » d’environ 420 M² sur un terrain de 5300 M² (piscinable), réhabilité aujourd’hui en 6 logements, adaptée à la création de gites ou chambres d’hôtes au cœur d’une région touristique proche de Rocamadour, gouffre de padirac et Saint Cirq Lapopie.
Les logements ont été rénovés en 2018.
-Maison principale :
Une grande entrée, une grande cuisine, une grande pièce de vie d’environ 70 M² et une salle de bain.
A l’étage 2 chambres, une salle de bain.
Une buanderie avec chaufferie, une magnifique cave voutée et un sauna pour 2 personnes.
Les combles sont aménageables offrant une belle surface pour agrandir la maison ou créer un grand gite.

-1er gite (surface 40 M²) avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau s’ouvre sur une terrasse côté jardin.
-2ème gite même configuration (surface 45 M²).
-3ème gite même configuration (surface 50M²).
-4ème gite (surface 30 M²) avec kitchenette, un séjour, une chambre une salle d’eau.
-5ème gite (surface 80 M²) avec cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, une salle d’eau à finir, une chambre à l’étage, des combles aménagés, jardin.
L’ensemble des logements décorés avec gout (rénovés en 2018) bénéficient de fenêtres/portes double vitrage avec volets roulants électriques. L’Ensemble est en bon état, l’électricité est aux normes.
Dans la 1ère grange, garage pour véhicules
Dans la 2ème grange se trouve actuellement 3 locaux commerciaux dont 1 aux normes « snack » pouvant également faire un gite supplémentaire.
A l’arrière du second bâtiment 2 box.
Pour les extérieurs une vue dégagée sur la campagne.
Nombreuses possibilités qui permettent de réaliser toutes sortes de projets et d’activités, exploitable de suite.
Très beau potentiel, en plein essor avec le développement du tourisme vert.
Une visite s’impose…..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Olivier Fougere Debort, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Cahors n°
Ref annonce : 134972
Référence annonce : 134972
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?