Maison 4 pièces 100 m²

À propos

Maison 4 pièces 100 m²

Viager occupé - F89 ans - Geaune (40320)

Age : Femme de 89 ans
Bouquet Fai : 70 000 EUR
Rente : 856 EUR/mois
Prix d'achat : 141 400 Eur (valeur occupée)
Valeur du bien : 200 000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)

Descriptif du bien :
Situé à Geaune à proximité à pied des commerces et commodités, proche A65, Pau 40 min, Bordeaux 1h40, Gare Sncf Mont-de-Marsan 30 min,
Pavillon de plain pied comprenant un double séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un Wc et un garage attenant.
En extérieur une véranda de 20 m², un garage de 27 m² sur un terrain clôturé de 990 m².
Le + : isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, très bel état d'entretien.

Analyse financière : Vente en viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 89 ans

Surface : 100 m²
Prix du bien : 70000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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