Poutres apparentes, sans vis-à-vis, vastes chambres - Sur 15.25a, Maison de 191m2 + 66m2 de dépendan

À propos

Visite Virtuelle Disponible

L'agence ImmoL.O.U.-3% de Luttange vous souhaite la bienvenue à Gomelange !

Ce bien est proposé au prix de 244 500 Eur + 5 500 Eur de frais d’agence soit 2,20 % du prix total de vente de 250 000 Eur Fai à la charge de l’acquéreur.

Prestations générales

A Gomelange
Maison individuelle
191m² habitables + 66m² de dépendance (cellier, atelier, ...) + 100m² de combles aménageables
Terrain de 15.25ares

Aucun travaux structurels immédiats à prévoir, uniquement éventuellement une remise à vos goûts

Prestations détaillées

Au Rdc
Un premier espace de 68m2 comprenant, l’entrée, des toilettes, un espace de rangement (chaussures, vestes) et, en enfilade, traversante :
Une salle à manger de 19.3m2
Une cuisine de 18.5m2 entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur) avec accès à la terrasse latérale
Un salon de 23.8m2 avec le poêle à granules

Une suite comprenant une chambre de 18.9m2, une salle de bain de 4.8m2 avec douche à l’italienne, meuble vasque et Wc et 2 accès à la terrasse arrière

66m2 de dépendance, comprenant
un cellier de 17.5m2
Un atelier de 20.8m2
Un couloir avec accès au parking avant et à la terrasse arrière
Un accès à environ 35m2 de combles

Au 1er étage
Une chambre de 16.2m2
Une chambre de 17m2
En enfilade, Une chambre de 22.5m2, deux dressings de 9,2 et 5.6m2 et une buanderie de 16m2, pouvant être transformée en salle de bain pour compléter cette suite
Une salle de bain de 8.1m2 avec baignoire/douche, meuble vasque et Wc
Une mezzanine de 14.4m2 convertie actuellement en espace bureau

Au 2e étage
65m2 de combles aménageables (sur dalle)

Au -1
Un sous-sol à exploiter en cave

A l'extérieur
3 terrasses
La première (latérale) adjacente à la cuisine
La deuxième (arrière) attenante à la suite du Rdc (avec 3 accès, le premier par le couloir adjacent au salon menant à la suite, le deuxième par le couloir des dépendances, le troisième par la suite)
La troisième surélevée sur le terrain
Un terrain de 15,25 ares dont environ 12 ares de jardin
Sans vis-à-vis
Entièrement clôturé
Au calme
Un puit est également disponible

Stationnement
Un garage non-attenant
Espace parking à l’avant pouvant accueillir 4-5 véhicules
Le cellier pourrait être transformé en garage

Consommation énergétique et taxe foncière :
Dpe en cours
Taxe foncière environ 500 €

Commodités :
La maison se situe à proximité de toute commodité (école maternelle et primaire et poste au sein du village, les commerces les plus proches (boulangeries) et médecins sont à moins de 5km)

Combien me coûtera ce bien ?